생애최초 디딤돌 대출 문의드립니다.

Question

현재 신혼부부로 맞벌이 중인데요.

24년도 기준 합산 소득이 원천징수 8천 4백만 입니다.

이번에 주택 구매로 인해 신혼부부 디딤돌대출 혹은 보금자리론을 알아보고있는데

내년 4월쯤에 주택 계약 예정입니다.

이때 24년도 기준의 합산 소득으로 은행에 제출해서 대출 받아야 하는지, 내년 4월이라 25년도 원천징수 합산 소득을 제출 해야하는지 문의드립니다.

대출 정책 상 부부 합산 소득 8천 5백만 이상이면 대출이 불가 하다던데 25년도 기준으로 원천징수 합산 시 8천 5백만이 확실히 넘어서 걱정입니다..

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애최초 디딤돌 대출에 대한 내용입니다.

내년 4월이라면 2025년 원천징수 소득이

소득의 기준이 될 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

내년 4월이라면..일반적으로 대출 기관은 가장 최근에 확정된 소득인 2025년도 소득(2025년 원천징수영수증)을 기준으로 심사할 가능성이 매우 높습니다. 2025년 소득에 대한 원천징수영수증은 보통 2026년 1~2월경 발급되기 때문에, 4월 대출 신청 시점에는 2025년 소득이 최신 증빙 자료가 되기 때문입니다. 따라서 2025년 부부 합산 소득이 8,500만 원을 초과할 것이 확실하다면 대출 승인에 어려움이 있을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

내년 4월 대출 받으실 예정이라면 24년도 연말정산이 끝난 시기이기 때문에 자료 제출이 25년도를 기준입니다. 따라서 25년도 소득기준으로 자격을 충족하지 못한다면 대출은 불가 합니다.

합산 하지 않고도 DSR 기준을 충족한다면 합산하지 않는 것이 맞습니다.