시골땅 담보대출( 비싼토지는아니구요)
시골에 땅이 있는데 담보대출하려는데 대출이될지 얼마가될지 궁금하네요. 시골지역 근처 은행으로 가봐야될까요? 대출시 어떤서류가 필요한가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
결국 해당되는 토지가 시장에 판매가치가 있는지 또는 사용가치가 있는지에 따라 대출이 되는지 여부를 결정할 것으로 보입니다. 그리고 이러한 것이 판매나 추후에 어떠한 법적인 문제로 인해 활용의 가능성이 있냐 또는 제약이 될 것인지에 따라서도 이는 대출의 여부가 결정되지 못할 수 있습니다. 이러한 토지를 담보로 대출을 받기 위해서는 대출신청자의 소득, 신원확인이 되는 서류, 토지의 등기부등본,인감증명서 등을 준비하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
지방 소재 토지도 담보 대출이 가능합니다. 다만, 금융권, 토지 종류 및 위치에 따라 한도와 금리가 달라지니 말씀 대로 토지가 위치한 지역 은행과 상담을 받으시면 좋을 듯합니다.
참고로 지방 토지 담보 대출의 경우 현지 사정을 잘 아는 농협, 신협, 수협 및 저축은행 등 2금융권이 1금융권 보다 더 유리할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
시골지역의 토지는 담보인정비율이 낮게 책정되는 편입니다.
통상 공시지가와 거래활성도에 따라 대출가능금액이 달라집니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 시골땅 담보대출에 대한 내용입니다.
아무래도 이는 시골땅의 가치 및
현 소유주의 신용 점수와 소득에 따라서
대출 한도액은 차이가 날 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
시골 땅 담보대출은 충분히 가능하고, 대출 금액은 소유하신 땅의 위치, 접근성(특히 도로 유무 등 맹지는 담보율이 50% 하로 낮아질 수 있어요), 담보 가치 평가에 따라 달라질 수 있는데요. 대출 가능 여부와 한도를 정확히 알아보려면 가까운 은행뿐만 아니라 다양한 금융기관에 문의해보시는 것이 유리한 선택지를 고를 수 있습니다. 이자율을 고려하신다면 2금융권 위주로 먼저 알아보시고, 대출 신청 시에는 기본적으로 신분증이 필요하며, 이외에도 땅에 대한 등기부등본 등 토지 관련 서류와 소득 증빙 서류 등이 필요합니다.