안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
보통 공동주택의 경우 관리자가 모든 분야를 전문적으로 알 수 없기 때문에 외주업체를 통해서 정기점검 및 수선을 하고 있습니다. 일부 자격증을 갖춘 직원을 고용해서 두는 곳도 있습니다. 정기점검은 정해진 일자에 이루어지기 때문에 그 사이 기간에 발생한 문제는 찾기 어렵습니다. 그 부분은 문제가 발생했을 때 알 수 있습니다. 그리고 정기점검 때도 문제가 시작되었거나 우려가 있을 때 수선을 하게 될 것입니다. 고장 이전에 예방정비는 장비의 예정 수명이 도래했거나 육안으로나 측정기 데이터 값으로 문제가 발생할 수 있겠다 인식되었는데 실제 문제 발생 전에 하는 것입니다. 점검 때 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요성이 있으며, 조금이라도 문제 발생 우려가 있다면 관리사무소에 알려서 조치를 취하는 것이 좋다고 생각됩니다.