금리가 인하하게되면 리츠주가 상승하는 이유가 궁금합니다
금리가 인하하게되면 리츠주가 상승하는 이유가 궁금합니다. 배당주의 영향이 커서 그런가요? 자세히 이질문에 대하여 알려주세요.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
리츠주는 여러 부동산을 묶어서 하나의 펀드로 만들어 놓은 투자상품의 일종입니다
따라서 부동산은 금리가 떨어지면 호재가 있는 상품이기에 금리가 하락하면서
리츠에는 호재로 작용하게 됩니다.
부동산은 대출이 반드시 따라오게 되어 있기 때문에 금리가 하락해야 비용이 줄어들고
더 많은 투자를 가져갈 수 있습니다
또한 다른 예적금 보다 더 많은 현금흐름을 만들 수 있기 때문에 많은 수급도 장점이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
금리가 인하한다면 굳이 안전한 은행 등에 자금을 예치하기보다는
이에 따라서 수익을 더 높은 자산시장으로 자금이 이동하여 부동산
즉, 리츠 시장에도 자금이 유입되어서 리츠주가 상승하는 것이니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
리츠의 경우 부동산 시장과 직결된 사업 모델입니다. 금리 인하에 따른 부동산 시장 활성화를 기대할 수 있으니 리츠 관련주식이 상승하는 것입니다.
안녕하세요.
금리 상승시에는 리츠는 이자 부담과 자산 가치 하락으로 주가가 크게 하락을 하게 됩니다. 반대로 금리 인하가 되면 이자 부담이 줄어들어 리츠 관련 주들이 상승을 할 수 있게 된다고 합니다.
안녕하세요. 곽주영 경제전문가입니다.
리츠주를 매수하는 목적은 안정적으로 배당금을 수령하기 위한 목적이 큰데 금리가 낮아지게 되면 리츠주의 배당매력이 상대적으로 높아지게 됩니다. 뿐만 아니라 금리가 낮아지게 되면 부동산 매입을 위한 대출금리도 낮아지게 되어 리츠주식에는 호재로 작용합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 금리가 인하하게 되면 리츠주가 상승하는 이유에 대한 내용입니다.
금리 인하가 되면 시중에 돈이 풀리고 그런 돈들이
부동산에 흘러들어가게 되어서 리츠 주에 유리하고
동시레 리츠는 결국 부동산에 관련되었기에 금리가 줄어들면
리츠 운영사가 내는 이자 역시 줄어들기에 수혜를 받는 것입니다.
금리 인하가 리츠(REITs) 주가에 긍정적인 영향을 미치는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 금리 인하로 대출 금리가 낮아지면 리츠의 자금 조달 비용이 감소합니다. 이는 부동산 구매나 개발 시 비용 절감으로 이어져, 장기적으로 수익 증가에 기여할 수 있습니다.
둘째, 금리가 낮아지면 채권 등 다른 고정 수익 자산의 수익률이 하락하여, 상대적으로 리츠의 높은 배당 수익률이 더욱 매력적으로 보입니다. 따라서 투자자들이 리츠에 대한 수요를 증가시키게 됩니다.
셋째, 금리 인하는 부동산 가격 상승을 유도할 수 있습니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해지고, 이는 부동산 구매 수요를 증가시켜 자산 가치 상승으로 이어집니다. 리츠가 보유한 부동산의 가치가 오르면 주가에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
넷째, 금리 인하는 경제 성장을 촉진하기 위한 조치로, 경제 회복 기대가 리츠의 수익성 개선으로 이어질 수 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 금리 인하 시 리츠 주가가 상승하는 경향을 보입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
금리 인하는 리츠(REITs) 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 우선, 리츠는 부동산 자산을 기반으로 하는 투자 상품으로, 대부분 대출을 통해 자산을 취득합니다. 금리가 하락하면 리츠의 자금조달 비용이 감소하여 수익성이 개선됩니다. 이는 곧 투자자들에게 돌아가는 배당금 증가로 이어질 수 있어 리츠의 투자 매력도가 높아집니다.
또한, 금리 인하는 리츠의 신규 자산 편입에도 유리하게 작용합니다. 낮은 금리로 자금을 조달하여 새로운 부동산 자산을 매입할 수 있기 때문입니다. 이는 리츠의 성장 잠재력을 높이는 요인이 됩니다. 더불어 금리 하락 환경에서는 상대적으로 안정적인 수익을 제공하는 리츠의 배당 수익률이 더욱 매력적으로 보일 수 있습니다. 이는 투자자들의 관심을 끌어 주가 상승 압력으로 작용할 수 있습니다.
금리 인하는 전반적인 경제 활동 촉진에도 기여합니다. 이는 부동산 시장의 활성화로 이어질 수 있어 리츠가 보유한 자산 가치 상승에도 긍정적입니다. 특히 오피스빌딩, 물류센터, 리테일 등 리츠가 주로 보유하는 상업용 부동산의 가치 상승은 리츠의 기업 가치 증대로 이어집니다. 또한, 리파이낸싱을 통해 기존의 고금리 대출을 저금리로 전환할 수 있어 이자 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 이러한 복합적인 요인들이 작용하여 금리 인하 시 리츠 주가가 상승하는 경향을 보입니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
리츠라는게 일반적으로 부동산에 투자해서 수익을 얻는 사업 비중이 가장 크니 기준금리를 인하하면 대출금리도 내려가잖아요 그러니 리츠 투자하는 투자자는 대출금리 하락으로 자금조달하는 비용이 줄어드니 사업 수익성이 좋아집니다
그러니 금리를 인하하면 상대적으로 리츠 관련주가 수혜를 입는건 맞습니다
요즘 주식시장이 어렵습니다 부디 대응 잘하셔서 큰 수익 보시길 바랍니다
그럼 오늘도 좋은하루되세요