전세자금대출예정.. 집주인이 가진대출금은?

이사할집을 알아보던중 조건에맞는 전세 오피스텔을 발견했습니다.

부동산에 문의하니, 전세자금대출은 가능하다고 합니다

융자금은 없으나,집주인이 대출받은게있어서 대출은 전세 잔금시 상환, 말소 한다고합니다.

이로보면, 집주인은 대출금으로 오피스텔을 유지하고있다고 생각이 드는데,

전세계약 만기시 또는 전세계약 중에 경매에 넘어가거나, 집주인이 보증금이 없어서 돈을 돌려줄수 없다 라는 상황이생기면 전세자금대출받은 돈은 제가 갚아야 하는건가요?

혹시 못돌려받을 상황이 생기면 해결할수 있는 방법이 있을까요?