경제
공동명의 부동산 대출 관련 문의드립니다.
아파트 구매시 부부 공동명의로 진행하는 경우 대출 관련 문의드립니다.
공동명의아파트 구입자금 중 일부를 주택금융공사 보금자리론을 이용하고 A 명의로 대출받으려합니다.
이때 잔금 모두치룬 이후 신용대출을 B가 받을시 보금자리론 주택담보대출이 B의 부채로도 잡히는지, DSR에 영향을 받는지 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 공동명의 부동산 대출에 대한 내용입니다.
부부 공동명의로 주택을 매수하고 관련된 보금자리론을 A의 명의로 하면
이는 공동의 부채가 아닌 A 개인의 부채로 잡히게 됩니다.
그 이후 신용대출을 B가 받으면 그 역시 B 개인의 부채로 잡히게 됩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
공동명의라도 보금자리론을 A 단독 실행하면 A 부채로 잡힙니다. 이후 B 신용대출 시 해당 담보대출은 원칙적으로 B DSR에 포함되지 않습니다. 단 은행 내부 심사 기준에 따라 참고 부채로 반영될 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
부부 공동명의 아파트 매수 시 A 명의로 보금자리론을 받고 잔금 모두 치른 후 B가 신용대출을 받을 경우, 부부의 부채는 합산되어 DSR(총부채원리금상환비율)에 반영됩니다. 따라서 B가 별도로 신용대출을 받으면 B의 부채뿐 아니라 부부 전체의 대출 심사에 영향을 미쳐 보금자리론 상환능력 평가에도 영향을 줄 수 있으므로 대출 계획과 은행 상담이 중요합니다