프리랜서(3.3%) + 개인사업자 등록 병행 시 세금 구조 질문 (오피스 경비처리, 부가세 환급)

안녕하세요, 세무 관련 질문드립니다.

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[현재 상황]

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1. IT 프리랜서로 월 330만원 수령 중 (3.3% 원천징수 + 부가세 제외 후 지급)

2. 2025년 1월부터 소득 발생, 종합소득세 신고는 아직 한 적 없음

3. 현재 사업자등록 없음

4. 건강보험: 아버지 직장보험 피부양자 (본인 납부 0원)

5. 국민연금: 납부예외 상태

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[예정 사항]

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1. 오피스 건물로 이사 예정 → 계약 조건상 사업자등록 필수

- 보증금 1,000만 / 월세 110만 + 부가세 11만 + 관리비 약 19만

2. 개인사업자(일반과세자) 등록 예정 (업종: IT, 722000)

3. 현재 소속된 팀의 대표가 올해 법인전환 예정

→ 저는 해당 법인의 대표이사 + 지분 참여 예정

4. 법인 전환 전까지 해당 사업체에서 외주비(세금계산서) 또는

4대보험(근로소득)으로 추가 수입 발생 가능 (월 100~500만 범위)

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[질문]

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Q1. 3.3% 원천징수로 소득을 받으면서, 별도로 개인사업자를

등록하여 오피스 월세·관리비를 경비처리하고 부가세 환급을

받는 구조가 법적으로 문제없는지 확인 부탁드립니다.

(사업자 매출 0원, 매입만 있는 상태)

Q2. 위 구조에서 종소세 신고 시,

① 3.3% 사업소득 (단순경비율 64.1%)

② 개인사업자 사업소득 (매출 0, 경비만 발생 → 결손)

이 두 건이 합산되어 결손통산이 되는 게 맞는지요?

Q3. 추후 다른 사업체에서 추가 수입이 생길 때,

- 4대보험(근로소득)으로 받는 것

- 세금계산서(사업소득)로 받는 것

현재 제 상황(개인사업자 경비 연 2,600만 정도)에서

어느 쪽이 유리한지 조언 부탁드립니다.

Q4. 해당 사업체가 법인전환되면서 제가 대표이사 + 지분을

받게 되는데, 기존 개인사업자와 충돌이나 세무 이슈가

있는지 확인 부탁드립니다.

Q5. 종소세 신고를 하면 피부양자 자격을 상실할 것 같은데,

2025년 귀속 신고(2026년 5월) 이후 건보료·국민연금이

언제부터 얼마나 부과되는지 알고 싶습니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

구체적인 조언 부탁드리겠습니다.