주담대 받은 1주택자 아파트 매수 가능한가요?

Question

지금 현재 특례보금자리론을 받아 매수하여 1주택자입니다.

가지고 있는 현금으로 아파트를 매수 하고 싶은데

특례보금자리론이 있어 아파트 매수 시 대출 반환해야 하나요?

일반은행 주담대로 갈아타면 아파트 매수해도 주담대 대출을 유지할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

현재 상황과 질문에 대해 다음과 같이 답변드리겠습니다: 특례보금자리론은 일반적으로 1주택자에게만 제공되며, 추가로 주택을 매수하게 되면 2주택자로 분류되어 특례보금자리론 혜택을 유지할 수 없습니다. 따라서 새 아파트를 매수할 경우, 기존 특례보금자리론을 상환해야 할 가능성이 높습니다. 또한, 특례보금자리론을 일반 주택담보대출로 전환하는 것은 가능할 수 있지만, 2주택자로서 대출 유지가 어려울 수 있습니다. 현재 정부 정책에서는 2주택자에 대한 대출 규제가 강화되어 있어, 새로운 주택 매수를 위한 추가 대출이 제한될 가능성이 높습니다. 고려해야 할 사항으로는 현재 보유 중인 주택의 처분 계획, 새 아파트의 가격과 대출 필요 여부, 개인의 재무 상황 및 대출 상환 능력이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

특례보금자리론을 받은 상태에서 추가로 아파트를 매수하면 기존 대출 조건에 따라 대출을 반환해야 할 수도 있습니다. 일반은행 주담대로 갈아타면 새로운 대출 조건에 따라 아파트 매수 후에도 대출을 유지할 수 있을 가능성이 있습니다. 하지만 정확한 조건은 은행과 상담해보는 것이 가장 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김옥연 경제전문가입니다.

주담대를 받고 계신 1주택자분의 경우에도 청약이 가능하도록 되어 있으며 추가로 아파트를 매수하시는 것도 가능하세요

Answer 4

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

기본적으로 주담대 받았으면 추가 대출은 어려우니 자본이 없다면

당연히 아파트 사는 것은 어려울 것 같습니다.

최대한 대출금을 갚거나 집값이 올라 추가적으로 대출을 받아 사는 것 밖에 없을 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

네 위와 같은 특례보금자리론과 같은 경우에는 새롭게 아파트를 매수하신다면

이에 따른 해당 아파트를 매도하셔야 할 것으로 보이며 일반 주담대를 받으신다면

주담대 유지가 가능할 수 있습니다.