세금·세무
업무용 오피스텔에 개인이 주거용으로 살면 면세인가요?
업무용 오피스텔에 사업자가 아닌 개인이 주거용으로 살고 있습니다.
따로 전입신고는 안했다는데 면세 매출로 잡아도 되는건가요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
실제 주거용으로 사용하고 있다면 주택 임대용역으로 면세 용역으로 보는 것입니다.
따라서 면세 매출에 해당합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.
원칙은 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 면세 매출로 잡는것이 맞습니다.
다만, 면세매출로 잡을 경우 오피스텔일 업무용으로 매입하셨다면 환급받은 매입세액에 대해 경과연수에 따라 부가세를 납부하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다.
실제로 주거용으로 사용한다면 면세에 해당합니다. 참고로 오피스텔 부가세 환급을 받고 10년 이내에 면세임대를 한다면 부가세를 일부 추징당합니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.
세법은 실질과세원칙을 따릅니다.
업무용 오피스텔이더라도 실제 주거용으로 임대를 주고 있다면 주택임대소득에 해당되기 때문에 면세매출에 해당합니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.