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DSR 관련 문의드립니다 - 연봉차이

소득비율 부채 비율이 DSR로 알고 있습니다.

궁긍한건 연소득과 상관없이 부채비율로 계산하여 주담대를 받을 수 있는 금리가 정해지는건가요?

예를들어

연봉 6000만원의 사람이 3000만원 부채가 있다면 50% - DSR 10.81

연봉 3000만원의 사람이 1200만원 부채가 있다면 40% - DSR 8.65

이 경우 부채비율이 낮은 연봉 3000만원이 더 주담대를 많이 빌릴 수 있는건지

아니면

연봉도 연관이 있는건지 문의드립니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 박현민 경제전문가

    박현민 경제전문가

    SEOULTECH

    ∙

    안녕하세요

    물론 연봉도 관련이 있습니다. 채무자의 연봉이 일단 높아야 연봉 대비 대출 금액이 산정이 되는 것입니다. 일반적으로 대출을 할때 연봉의 3배 정도가 가능하다고 하는 것이 채무자의 소득에 따른 대출금액이 정해지고 대출 금액이 정해진 상태에서 DSR 규정을 따지기 때문에, DSR 비율이 낮으나 연봉이 낮은 사람이 연봉이 높은 사람보다 대출이 더 나오는 것의 개념이 아니므로 유의하시기 바랍니다.

    감사합니다.

  • 이준우 경제전문가

    이준우 경제전문가

    세움인베스

    ∙

    안녕하세요. 금융파트너 준우팀장입니다.

    우선 DSR수치로 인해서 금리가 가산되는 금융사는 일부밖에 없습니다.

    보통은 등급, 부수거래 사용유무에 따라서 금리의 차이가 있습니다.

    DSR은 소득과 부채의 비율을 비교하는 지표로 당연히 동일한 부채를 가지고 있다면 연봉(소득)이 높은 사람이 한도가 많이 나옵니다.

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