경제
준주거시설용지 와 근린생활시설용지 차이점은?
제가 부동산에 관심을 가지면서 주변사람들에게 문의하니 준주거용지를 사라고 말하는데 준주거용지에 관심을갖다보니 준주거용지 와 근린생활시설 용지에대해 구분이 가지않습니다
두 용지에 대한 정확한 설명 부탁드립니다?
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
도시계획법에 의거, 주거 기능을 주로 갖되 상업적 기능의 보완이 필요한 주거지역의 하나를 말한다. 주거지역은 전용 및 일반, 준주거지역 등 세 가지가 있는데, 준주거지역은 이 가운데 상업적 성격이 가장 강합니다. 준주거지역의 상업성은 대지 면적에 대한 건물 연면적 비율을 나타내는 용적률에서 잘 나타납니다. 각 용도지역별 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정하도록 하고 있습니다.(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제78조)
근린생활시설은 준주거 뿐 아니라 주거지역이나상업지역 또는 준공업지역등 어느땅이나 지을수 있습니다. 그러므로 어디든 소속되어 있지 않습니다.
