경제
재계발 동의서 불이익여부와 분담금 차가 클까요?
저희 동녜 역세권 준비위원회로부터 저희빌에서 저만 동의안했다고 방문에, 전화, 문자가 계속오는데요
좀 부담스럽네요
주변에선 재계발이면 무조건 이득이라고 하는게 맞다는데
제가 1인가구다보니 지금 빌라 원금도 수십년걸쳐 2년전에 겨위 완납했거든요
돈없음 팔수밖에 없다지만 서울내 빌라 팔고 어디갈만한데도 마땅치도 않아 동의율따라 재계발 승인완료 및 조합설립됨 그땐 어쩔수 동의하는 방향으롱사고 나중에 건물들어설때도 여건안됨 그때 분양권 팔까도 생각중이라.
대지권 높음 동의서 빨리 내야 입주권 우선순위에서 안밀린다고 하던데 그런가요?
대지권이 높은지 아닌지 기준치도 모르겠고 ㅜㅜ
집건너만해도 비슷 평수가 8~9억대인데
빌라는 지금 시세라도 2억쯤였나..
재계발로 프리미엄 얹고 빌라위치가 역세권에 위치라 이것도분담금 산정에 포함할지 모르지만 그래도 왠지 억대로 차이날거같아어 동의서를 결론 못짓고 있는거거든요ㅜ
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
문제는 님 말고 찬성 동의율이 높으면 님은 강제 현금 청산 즉 보상 평가액으로 받을 수 있습니다.
보상 평가보다 안 받겠다고 하면 법원에 공탁을 걸어버리고 사업을 강제로 진행 시킵니다.
전체적 사업 찬성 동의율을 보시고 반대가 많으시면 투쟁에 동참하셔서 사업을 반대로 이끌면 되고
대세가 찬성쪽이면 불리할 수 있으니 동의 하시고 분양권 받으셔서 프리미엄 붙이고 매도 하시면
감정 평가액보다 많이 받을 수 있으니 그게 유리합니다.