보금자리론 대출이후에 신용대출 가능할까요?
연봉 3800정도에
차량대출900만원 정도 남았고 2년할부 남은상태
1억6천1백만원을 보금자리론으로 대출하고
이후에 신용대출로 2천만원 정도를 추가 대출받을 수 있을까요??
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
일단 DSR이 중요합니다.
일반적으로 보금자리론 대출후에 신용대출은 가능합니다.
보금자리론은 DSR 영향은 받지 않으나 DTI를 보기때문에 기존 대출까지 있어 이를 감안해 은행에서 한도를 산출합니다.
차라리 신용대출을 우선 받으시고 보금자리론을 신청하신다면 DSR 규제를 받지않는 보금자리론 덕분에 수월하게 될 가능성이 높습니다.
모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
보금자리론과 신용대출은 사실 크게 연관이 없기 때문에 차량대출을 먼저 상황하시고 기한이 어느정도 지나신다면 말씀주신 2천만원 대출은 가능할 것으로 보입니다.
그러나 이는 저의 개인적 의견이고 정확한 것은 해당 금융기관과 은행원에게 상담받아보시면 정확하게 아실 수 있습니다!
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
쉽게 보시면 됩니다. 즉 현재의 DSR의 한도만 남아있으면 추가는 한도내에서 가능합니다. 즉 연봉 3800만원을 기준으로 DSR규제를 보면 현재 수도권의 DSR규제 한도는 40%규제이며 이는 현재 모든대출의 원금과 이자를 포함할경우 1년동안 1520만원의 상환한도가 넘게되면 대출이 거절됩니다.
현재 차량할부는 연간 상환한도가 480만원으로 추정되며 보금자리론도 약 800~850만원으로 추정됩니다.이는 현재 DSR의 40%한도에서 약 35%정도가 차지하는 수준이며 현재 5%의 한도와 이를 달리 해석하면 약 200만원의 연간원리금상환액이 나오게 됩니다. 이는 연간 DSR부담액이 원금과 이자를 포함하여 200만원이 초과되면 거절이 된다는 이야기이며 결국 신용대출 2000만원을 추가하면 약 연간부담액이 400만원을 초과하기 때문에 이는 100%거절 사유가 높습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보금자리론 대출 이후 신용대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
일단 지금도 기대출이 900이 있으시고
보금자리론으로 약 1.6억원을 받으시면
2,000만원 추가 신용대출이 될지 미지수입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
연봉 3,8백만원에 차량 대출이 남아 잇는 상태에서 보금자리론으로 1억6천만원을 받은 이후 추가로 신용대출 2천만원을 받는 것은 DSR한도내라면 가능성이 있으나 보금자리론 실행 직후에는 은행 심사가 보수적으로 작용할 수 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
원칙적으로 가능하지만, 실제 받기 매우 어려움 (승인 확률 낮을 듯합니다.)
보금자리론 자체는 DSR 미적용 (DTI 60% 적용)이라 받기 수월하지만, 이후 받는 신용대출은 은행권 일반 대출로 취급되어 스트레스 DSR 40% 규제 적용됨에 따라 소득수준에 받을 수 있는 대출한도가 결정됩니다.
그래서 연봉 3800정도이고, 2천만원(5년납으로 5%) 일 경우,
DSR을 산출하게 되면 45~50% 초과 가능성 높아 대부분 거절 또는 한도 대폭 축소될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
연봉 3,800만 원에 1억 6,100만 원 보금자리론을 받고 난 후에 추가로 신용대출 2,000만 원을 받는 건 사실 어려울 수 있어요. 보금자리론 같은 큰 금액의 주택담보대출을 받으면 매달 갚아야 하는 원리금이 생기기 때문에, 소득 대비 부채 비율(DSR)이 높아지거든요. 기존에 남아있는 차량 대출도 DSR에 영향을 미칠 것입니다.
은행에서는 대출 심사 시 연봉과 기존 대출, 새로 발생할 주택담보대출 상환액을 모두 고려해서 추가 상환 능력을 판단하기 때문에 일반적으로 주택담보대출을 받은 후에는 신용대출을 받기가 더 까다롭습니다.