보금자리론대출이 시중은행 대출에 비해 금리가 높은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
보금자리론대출이 시중은행 대출에 비해 금리가 높은 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
최근 정부의 정책 때문입니다.
대출해 줄 때는 언제고 지금은 가계 부채의 증가를 이유로 정책적으로 대출하던 주택 담보 모기지대출에 대하여 전면적으로 대출금리를 인상했습니다. (대략 0.4%씩 인상)
가계부채의 증가로 주택시장이 다시 과열될 것을 염려한 정부의 대응으로 대출금리가 올라갔습니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
보금자리론은 최장 50년간 금리 변동이 없는 초장기 고정금리 상품입니다.
대부분의 시중은행 주기형대출의 경우에 매 5년마다 금리가 변동되는 상품이기 때문에 보금자리론 대출이 현재 시중은행 대비 금리가 높게 산정되어 있습니다.
뿐만 아니라, 시중은행의 경우에는 다른 은행과 경쟁함에 따라 금리를 낮게 산정함으로써 경쟁 구도가 만들어져 금리가 낮아질 수 있는 것입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보금자리론과 같은 경우 아무래도
금리인하 등을 선제적으로 반영하지 못하는 등
이에 따라서 시장금리가 반영되지 않기에
현재 높은 수준이라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
보금자리론의 금리가 시중은행 대출보다 높은 이유는 주로 자금 조달 방식과 운영 구조의 차이에서 비롯됩니다. 보금자리론은 주로 국책 기관이나 특정 재정 지원 프로그램을 통해 운영되며, 이 과정에서 자금 조달 비용이 높아질 수 있습니다. 이와 달리, 시중은행은 고객의 예금을 통해 자금을 조달하므로 자금 조달 비용이 상대적으로 낮습니다.
또한, 보금자리론은 고정금리를 제공하는 반면 시중은행 대출은 변동금리 대출을 포함하여 다양한 금리 상품을 제공할 수 있어, 일반적으로 금리가 더 낮게 설정될 가능성이 큽니다. 마지막으로, 보금자리론은 주로 안정성을 중시하는 보수적인 기준을 적용하여 대출을 제공하기 때문에 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다.
보통 때는 보금자리론 같은 정부 정책 대출이 이자율이 더 낮습니다. 그런데 최근에는 정부의 정책 기조가 가계 대출 증가 속도를 줄이려고 하고 있습니다. 왜냐하면 수도권을 중심으로 부동산 가격이 급등하고 있기 때문입니다. 그래서 정부의 정책 대출인 보금자리론 대출이 더 이자가 높은 것입니다
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
보금자리론은 장기 고정금리 대출로, 금리가 고정되어 있어 시장 금리가 상승하더라도 대출자는 안정적인 상환을 할 수 있습니다. 이로 인해 초기 금리가 다소 높게 설정될 수 있습니다.
