담보대출 원리금을 연체한 경우 금융권에서 어떻게 처리하는지요?
부동산 담보로 대출을 받았는데 사정에 의해 원리금을 정해진 시점에 납부하지 못하는 경우 금융기관에서 어떤 절차(시간)에 의해 처리하는지 알려주시기 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
부동산 담보대출을 연체하시는 경우에는 보통 14일을 기준으로 기한의 이익이라는 것을 상실시키게 된다고 해요.
그럼 은행은 연체한 대출을 변제하는 것에 집중하는 부서로 넘기게 되고 이 부서에서 연체 정리 독촉을 하고 이 후에 경매로 부동산을 넘겨서 대출금을 회수하는데 보통 6개월정도가 걸린다고 해요
안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.
원리금을 정해진 시점에 납부하지 못해도 빠른 시일내에 납부한다면 큰 문제가 없겠지만, 몇 차례 연체가 되고 그것이 일정기간 누적된다면 담보가 압류당할 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 이상열 경제·금융전문가입니다.
일단은 금융기관에서 연체된 원리금을 상환하도록 독촉을 할 것입니다.
그러나 일정기간의 유예기간이 지나도록 원리금 연체가 해결되지 않으면
궁극적으로는 해당 부동산의 경매 처분을 통해, 금융기관의 대출 원리금을 상환받기 위한 절차를 진행하게 될 것입니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
일단은 연체금을 납부하라고 독촉할 것이고
계속하여 납부하지 않는다면 담보물 등을 경매에
넘기는 등의 절차가 진행될 것입니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
금융기관마다 차이는 있지만 일반적으로 아래와같은 절차로 진행합니다.
1. 연체 통지: 연체가 발생하면 금융기관은 대출 채무자에게 연체 통지를 보냅니다. 이 통지에는 연체 상황, 연체 이유, 연체 금액 등이 포함됩니다. 연체 통지는 일반적으로 서면으로 발송되지만, 전화나 이메일 등 다른 방법으로도 통지될 수 있습니다.
2. 연체 이자와 벌금 부과: 연체가 지속되면 금융기관은 연체 이자와 벌금을 부과할 수 있습니다. 연체 이자는 원리금에 대한 이자로, 연체 기간 동안 발생한 이자를 의미합니다. 벌금은 연체 상황에 대한 처벌로, 연체에 따라 정해진 금액이나 비율로 부과됩니다.
3. 대출 상환 계획 협의: 금융기관은 연체 채무자와 대출 상환 계획을 협의하기 위해 연락을 취할 수 있습니다. 이는 대출 상환을 원활하게 이루어지도록 도와주는 과정입니다. 상환 계획은 대출 채무자의 상황과 금융기관의 정책에 따라 유연하게 조정될 수 있습니다.
4. 보증인의 참여: 담보대출의 경우, 대출 채무자의 연체로 인해 금융기관은 담보물을 활용하여 대출금 회수를 시도할 수 있습니다. 이를 위해 보증인이나 보증인이 없는 경우에는 담보물의 매각 등을 통해 대출금 회수를 시도할 수 있습니다.
5. 소송 및 강제집행: 연체가 계속되고 대출 채무자와의 협의가 어려운 경우, 금융기관은 법적 절차를 통해 대출금 회수를 시도할 수 있습니다. 이는 소송을 통한 채권추심이나 강제집행 절차를 통해 이루어질 수 있습니다.