경매를 법인으로 하는거랑 개인으로 하는거랑 차이가 큰가요?
유튜브 보니까 법인 대출이랑 개인 대출에 대한 이야기도 하는데
굳이 법인까지 만들어서 경매를 하는지 이해가 안되는군요...
법인을 민들어 하면 대출이 믾아지나요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법인의 경우 개인에 비해 대출제한이 크지 않기에 가능한도는 높을수 있습니다. 또한 낙찰이후 명도를 마치고 해당 물건을 매도하게 된다면 개인의 양도소득세보다 법인의 경우 실질적 세금부담이 적습니다.
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.
경매입찰 준비물이 다릅니다.
개인으로 입찰하러 갈 때는 준비물입니다.
본인의 신분증
본인의 도장 (인감 X)
매수신청보증금
법인으로 입찰(대표이사 직접참여)할때 준비물입니다.
법인 등기부등본
대표이사 신분증
법인 인감도장
매수신청보증금
대리인이 참여할 때는 개인이든 법인이든 위임장과 인감증명서가 추가됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
법인과 개인의 가장큰차이점은 양도세율자체가 다릅니다.
개인보다 법인이 세금을 적게 낸다는것이죠.
그때문에 법인을 설립하여 경매나 부동산투자에 활용되는것 입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
경매를 개인으로 하지않고 법인으로 하려는 이유는 하기와 같습니다.
- 세율의 차이가 발생합니다. [법인사업자 세율 ↓]
- 책임범위
- 개인사업자는 사고시 모든 손실, 부채에 대해 전적으로 무한책임을 져야함
- 법인사업자 경영에 대한 책임만 지고, 주주의 출자금액의 한도로만 유한책임을 짐.
- 법인사업자는 경영전문이기 때문에 금융권에서 대출을 받기가 개인사업자 대비 높고, 금리도 저렴한 혜택을 제공 받습니다.
도움이 되셨나요.
감사합니다.