공동 투자한 부동산 매도시 세금은 어떻게 되나요?

Question

제가 2005년 무렵에 지방에 사는 언니와 공동으로 50:50 으로 시골의 밭을 사서 명의는 형부 명으로 하고 여지껏 소유하다가 제가 집을 장만하려고 이제 팔려고 하는데 팔리면 형부하고 50:50으로 나누려고 하는데 이럴 경우 세금은 어떻게 되나요?. 구입 할때 은행 송금했었습니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기본적으로 양도소득세는 명의자에게 부과될 것이고 언니와 내부 분담을 정하시면 되지 않을까 싶습니다. 양도소득세를 계산하려면 기본적으로 취득당시와 양도당시 가액이 있어야 합니다.

질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

매매 관련 양도세 등에 있어서는 현 명의인에게 부과가 되겠으나 위의 경우 공동으로 투자를 하기로 약정한 것이라면 관련 수익에 대해서 각 각 세금을 분담하는 것으로 협의를 하시는 것이 적절한 것으로 볼 여지가 있겠습니다. 참조가 되길 바랍니다.