생에 최초로 집을매매하려고하는데요 어떤조건이 되어야하는지요?
생에최초로 아파트를구매하려고합니다 나이는몇살부터 몇살까지 가능하며
또어떤조건이 갖추어져야하는지궁금합니다 가족이 있어야하는지요?
3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
생애최초주택구입자금대출은 대출 종류에 따라 연소득, 대출금액, 대출금리, 대출한도, 대출기간, 가족수등 조견이 상이 합니다.
대출대상에 나이 규정은 없으나세대주 포함 세대원 전원이 무주택자, 자산규모 ,소득기준을 심사하여 산정 합니다.
그외 신용평가도 심사 대상이고요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초 아파트를 구매하는데에는 조건이 없습니다. 말그대로 계약하고 자금을 지급하기만 하면 됩니다. 다만, 생애최초주택구입자금대출 이용이나, 취득세 감면등을 위한다면 그에 따른 조건들은 있습니다.
생애최초 디딤돌 대출 즉, 저금리 공공대출을 이용하고자 한다면 기본요건은 민법상 성년인 무주택세대주여야 하고 부부합산 소득 연7000만원이하 순자산가액 4.69억원이여야 합니다. 그외 자세한 사항은 해당 대출상품을 상세 검색하시어 확인하시면 됩니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애 최초로 집을 매매하려는 경우, 몇 가지 조건을 고려해야 합니다.
나이 제한: 주택 구매에는 연령 제한이 있습니다. 일반적으로 만 30세 미만인 경우 생애 최초 주택 구입이 가능합니다. 하지만 이는 지역 및 규정에 따라 다를 수 있으므로 정확한 정보를 확인해야 합니다.
무주택자 여부: 주택 구매 시 무주택자 여부가 중요합니다. 무주택자는 주택 소유 이력이 없는 세대주를 의미합니다. 만약 무주택자라면 생애 최초 주택자금대출을 통해 주택을 구매할 수 있습니다.
독립된 세대주: 주택 구매를 위해서는 독립된 세대주가 되어야 합니다. 이를 위해 제 3의 독립된 장소로 전입신고를 하여 세대주가 되어야 합니다. 30세 이상이거나 혼인신고를 했거나, 30세 미만이라도 중위소득 이상의 소득이 있으면 독립된 세대주로 될 수 있습니다.
취득세 감면: 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도가 LTV80%로 늘어나고, 취득세를 200만원까지 감면 받을 수 있습니다.
가족 여부: 주택 구매에 가족이 있어야 하는지 여부는 지역 및 규정에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 독립된 세대주로서 주택을 구매하는 것이 가장 이상적입니다.
