경제
아파트 잔금 처리 방법 관련 문의드립니다.
안녕하세요.
아파트 청약이 되어서
계약금 10% (신용대출로 했습니다)
중도금 집단대출 60% (완료)
잔금 30% <- 이제 9월 중순부터 실행해야 된다고 들었습니다.
그리하여, 아파트 잔금 처리 방법 관련해서 질문 할 것이 있어서 글을 올립니다.
생애 첫 주택 구매이기도 하지만,
많이 무지하여 질문을 드립니다.
부부 합산 소득이 8.5천만 조금 넘어가서
신혼부부디딤돌을 실행하려면 한명이 퇴사를 해야되는 상황입니다.
궁금한것은
퇴사를 하더라도 디딤돌을 받는게 좋은건지?
퇴사 후 디딤돌 실행까지 취업도 못한다고 알고 있습니다.
그 후에 다시 취업을 알아봐야 되는 상황이구요.
아니면
다른 방법이 주담대? 집단대출? 로도 된다고 알고 있는데,
금리 차이가 1%정도 난다면 그냥
주담대 ? 집단대출 을 하는게 좋은건지
잘 모르겠습니다.
회사 선배들에게 물어보니
디딤돌 받으려고 퇴사 하는거보다 그냥 다니면서
투잡을 조금 뛰더라도 안정적으로 하라 그러더라구요..
지식이 부족해서 이런걸로도 머리가 아프네요...
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
안녕하세요. 아파트 청약에 당첨되신 후, 잔금 처리 방법에 대해 고민하고 계신 것 같네요. 생애 첫 주택 구매라면 여러 가지 고민이 많으실 텐데요, 특히 디딤돌 대출과 관련된 선택이 쉽지 않으실 것 같습니다.
먼저, 디딤돌 대출과 퇴사를 고려할 때는 신중해야 합니다. 디딤돌 대출은 저금리라는 큰 장점이 있지만, 부부 합산 소득이 8,500만 원을 넘어서면 자격이 안 되니까 한쪽이 퇴사해야 하는 상황이죠. 이론적으로는 퇴사를 통해 소득을 줄이고 대출을 받을 수 있겠지만, 퇴사 후에 다시 취업하기까지의 기간 동안 경제적으로 불안정해질 수 있습니다. 특히, 대출 실행 후에는 일정 기간 동안 취업이 제한되기 때문에 그동안의 생활비와 재정적인 부담을 충분히 감당할 수 있는지 잘 생각해봐야 합니다.
그리고 퇴사를 선택하면 단기적으로는 저금리 대출의 이점을 누릴 수 있지만, 장기적으로는 소득이 줄어들면서 경제적 불안정성이 커질 수 있습니다. 이 부분도 신중하게 고려해야 합니다.
다른 대출 옵션도 함께 생각해보시는 게 좋을 것 같아요. 주택담보대출(주담대)이나 집단대출도 고려할 수 있죠. 이들 대출 상품은 디딤돌 대출보다 금리가 높을 수 있지만, 일하면서 안정적으로 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
주담대와 집단대출의 금리를 비교해보세요. 금리 차이가 1% 정도라면, 장기적인 대출 상환 계획을 세워보는 게 중요합니다. 금리가 조금 높더라도 안정적인 소득을 유지하면서 대출을 상환하는 것이 퇴사로 인한 불안정성을 피할 수 있는 방법일 수 있습니다.
결론적으로, 디딤돌 대출을 받기 위해 퇴사하는 것은 단기적인 금리 혜택을 누릴 수 있는 방법이지만, 장기적인 경제적 안정성을 고려할 때는 다른 대출 옵션을 유지하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 여러 요소를 종합적으로 판단해서 본인에게 가장 적합한 선택을 하시는 것이 중요합니다.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.