부동산 대출 한도를 정할때 어떻게 정해지는지 알고싶어요
안녕하세요
집을 매매하려고 할대 부동산의 대출한도가 개인에 맞게 정해진다고 하던데요
한도는 어떻게 정해지나요? 소득이나 신용등급이 어떤영향을 미치는지 알고싶습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 부동산 관련 대출시 한도 정하는 것에 대한 내용입니다.
대출 신청하신 분의 신용점수, 소득, 기존 대출의 금액
등이 영향을 미치게 됩니다.
안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
부동산 대출 한도는 담보가치 ltv와 소득 DSR 그리고. 신용등급을 기준으로 결정되며, 소득이 높고 신용 등급이 좋을 수록 대출 가능 금액이 늘어납니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
각 은행마다 조금씩 다르겠지만 다양한 요소에서 가중치 부여를 다르게 하여 정합니다.
기본적으로는 정부 규제 속에서 최대 맥시멈을 기준으로 정하는데
가장 가중치가 높은 것은 아무래도 기업수준 및 소득입니다.
대기업 직장인이나 공무원이 유리하며 소득도 높다면 맥시멈에 가깝게 가능합니다.
그리고 중요한 건 신용등급이겠죠. 그러나 신용등급이 너무 엉망이지 않는 이상 크게 상관은 없습니다.
다음으로 큰 것은 대출액입니다. 이미 사전에 대출액이 큰 경우를 체크하는 데 이미 소득대비 어느 정도 받았다면
내가 추가 대출을 받을 수 있는 금액이 굉장히 줄어들게 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출 한도는 대출자의 다양한 신용 상황에 따라 달라지는데요. 은행 내부 심사 자료라 정확하게 밝혀진 것은 없지만, 신용점수, 기 대출 상황, 연체 유무, 소득, 자산 등을 종합적으로 심사합니다.