아파트 중도금대출 알아보려고하는데요

Question

현재 빌라 담보대출 잔금1억2천 남았도 카드 대출 남은거 하면 천만원정도 있습니다.(집 매도시 전부 상환예정) 인데 현재 남양주 내년7월 입주 예장인것을

분양권을 매수 하려하는데 중도금대출이 나올까요?

연체이력은 없고 목수이여수 회사가 일정하지는 않으나 소득은 작년 6000만원 이상 신용점수는 800점은 넘는걸로 알고있습니다. 나이는 65세 입니다

중도금대출을 받으면 이자는 어떻게 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

중도금대출 가능성은 여러 요소에 따라 결정됩니다. 현재 담보대출 및 카드대출이 있지만, 분양권 매수 후 집을 매도해 이를 상환할 계획이므로 대출 심사에서 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 연체 이력이 없고 신용점수가 800점 이상이며, 작년 소득이 6,000만 원 이상인 점도 대출 심사에 유리한 요소입니다. 다만, 나이가 65세인 경우 은행에서 상환 가능성에 대한 추가 심사를 할 가능성이 높습니다.

중도금대출은 일반적으로 분양가의 일정 비율(보통 60~70%)까지 지원하며, 대출 이자는 보통 분양사가 협의한 은행에서 중도금 집행 시점을 기준으로 발생합니다. 일부 중도금대출은 입주 시까지 이자를 유예해주는 무이자 또는 이자후불제 조건도 있으니 계약 내용을 반드시 확인하세요. 추가적으로, 빌라 매도 후 상환 계획을 증빙하면 대출 승인 가능성이 높아질 수 있으니 이를 준비하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

중도금 대출은 소득, 신용점수,나이등을 기준으로 해 승인 여부가 결정이 됩니다.

65세 이상이시라면, 대출 승인에 살짝 어려움이 있을 수 있습니다..

특히 중도금 대출은 소득과 신용이 중요한 요소입니다. 현재 연체 이력이 없고 소득이 6000만원 이상 신용800점 이상이라면 가능성은 존재합니다.