아파트 담보 대출 관련 질문 드립니다.

Question

청약 당첨 되어 신축 아파트 입주 하려고 합니다.

분양가 4억5천500이고 계약금 8900 들어갔습니다.

등기전이라 후취담보 필요해서 디딤돌 대출로 3억1800 승인 받았습니다.

중도금대출 받아서 이자가 2000정도 되고 등기와 취득세가 합쳐서1600정도 되는거 같습니다. 지인에게 5500정도는 빌릴수 있을거 같은데 나머지 금액을 구할 방법이 없네요. 디딤돌에서는 디딤돌에서 받으면 이후 세달간은 신용대출도 받으면 안된다는데 맞나요? 은행에서는 등기만 치면 담보대출이 충분히 나오니 주변에서 빌려서 등기 후에 갚으면 된다는데 등기칠 방법이 없네요. 전문가분들께서 방법좀 알려주세요.

Answer 1

디딤돌 대출을 받은 후 3개월 이내에는 추가로 신용대출을 받을 수 없습니다.

하지만 다음과 같은 방법으로 부족한 자금을 마련할 수 있습니다.

일부 금융기관에서는 분양권을 담보로 대출을 제공합니다.

대출 한도는 분양가의 10~20% 정도이며, 금리는 신용등급에 따라 다릅니다.

등기 후에는 후순위 담보대출을 이용할 수 있습니다.

후순위 담보대출은 기존 대출보다 높은 금리가 적용되지만, 대출 한도가 더 높습니다.

P2P 대출은 개인 간 대출 거래를 중개하는 플랫폼입니다. 대출 한도는 비교적 높지만, 금리가 다소 높을 수 있습니다.

위 방법 중에서 자신에게 가장 적합한 방법을 선택하여 자금을 마련하시면 됩니다.

은행에서 등기만 치면 담보대출이 충분히 나오니 주변에서 빌려서 등기 후에 갚으면 된다고 조언했다면, 분양권 담보대출을 알아보시거나 가족, 지인에게 자금을 융통해 등기를 친 후 담보대출을 받아 상환하는 방법을 고려해 보실 수 있습니다.