버팀목전세대출 증액 기금e든든 신청

Question

현재 오피스텔 전세로 살다가 아파트 전세로 이사가려고 합니다. 목적물변경 및 추가대출증액 하려는데

은행방문했을때는 최소 올해 4월 전 신청시 소득금액 기준년도가 2025는 아직 확정되지 않아 2024 소득을 본다던데 신청시 보니까 2025년인데 뭐가 맞나용?

그리고 2025년 기준 청년버팀목 소득기준 5천 넘었는데 추가증액시 심사 부적격 뜰까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

은행 직원의 말이 맞습니다. 2025년도 소득에 대한 공식적인 증명서는 국세청에서 2026년 5월(종합소득세) 또는 7월 (근로소득자) 이후에 발급됩니다. 현재는 국세청에서 뽑을 수 있는 최신 확정 소득이 2024년도분뿐입니다. 따라서 4월 전 신청시에는 시스템상 2024년 소득을 기준으로 심사하게 됩니다. 기금e 든든 신청화면에서 2025년이라고 뜨는 것은 심사하는 연도를 의미하거나 단순 표기일 가능성이 높습니다. 현시점에 신청하신다면 부적격이 뜨지 않을 확률이 매우 높습니다. 기금e 든든은 국세청의 자동수집 자료를 기반으로 합니다. 2025년 소득이 실제로 5천만원이 넘었더라도 아직 국세청 시스템에 공식적으로 확정 등록되지 않았기 때문입니다. 만약 대출 심사 과정에서 은행이 최근 1년치 급여명세서나 원천징수영수증을 추가로 요구할 경우 2025년 소득이 확인될 수 있으나 일반적으로 기금 심사 통과 후 은행 단계에서는 큰 결격 사유가 없으면 기금 심사 결과를 존중합니다. 결론적으로 2025년 소득이 국세청이 등록되기 전 지금 신청하는 것이 가장 안전한 방법입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 전세로 이사하면서 목적물 변경과 추가 대출 증액을 준비 중이시네요. 우선, 은행 방문 시 말씀하신 대로 2025년 4월 이전에 대출 신청을 하면 아직 2025년 소득 기준 확정 전이므로 보통 2024년 소득으로 심사합니다. 심사 기준은 신청 시기와 내부 절차에 따라 달라질 수 있고, 현재 2025년 소득 자료가 완전히 반영되지 않아 일부 신청은 2024년 소득 기준을 보고 심사하는 경우가 많습니다.

다음으로, 2025년 청년버팀목 전세대출의 소득 기준은 연 소득 5천만 원 이하가 기본인데, 현재 5천만 원을 넘겨 추가 증액 신청 시 심사에서 부적격 판정을 받을 가능성이 높습니다. 추가 대출은 소득 기준, 기존 대출 상환 상태 등이 엄격히 심사되므로, 5천만 원 초과 시 증액이 어렵다는 점을 유념하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 전세대출 증액에 대한 내용입니다.

은행직원이 대답을 해준 그대로 2024년 소득을 기반으로

추가금액 심사를 보게 될 것입니다.