아파트 매도 후 다른아파트 매수하여 이사할 예정입니다 이런경우 신생아특례대출신청 가능한가요?
아파트 매도 후 다른아파트 매수하여 이사할 예정입니다 이런경우 신생아특례대출신청 가능한가요? 가능하다면 어떤절차가 필요한지 상세히 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
혼인 신고 여부와 관계없이 출산 가구를 대상으로 하며 임신 상태는 미포함됩니다.
무주택 세대주가 기본 요건이지만
1주택 보유 가구도 대환을 목적으로 한다면 받을 수 있습니다.
분양권과 입주권을 보유하고 있다면 주택으로 간주되어 불가할 수 있습니다.
소득 조건도 있습니다, 본인과 배우자를 포함하여 1억 3천만원 이하이며, 올해
기준으로 자산은 4억6천9백만원를 초과하면 안 됩니다.
절차는 먼저
대출 조건을 기금포탈 홈페이지 또는 은행 창구에서 조건 확인하고,
기금 e 든든 홈페이지 또는 은행 방문으로 대출 신청을 하시면 됩니다. 그리고나서
HUG의 자산 정보 수집 후 심사 후
대출 신청 시 기입한 휴대폰 번호로 결과 발송받아
은행 영업점에 필요 서류 제출하시면됩니다. 최종
대출 가능 여부 및 대출 한도 확인 후 대출 실행됩니다.
1명 평가안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
신생아 특례대출은 특정 조건에 따라 이용 가능 여부가 달라지며, 질문하신 상황에 적용 가능한지에 대한 답변을 드리겠습니다.
1. 신생아 특례대출 신청 자격
신생아 출산 가구: 대출 신청일 기준으로 신생아(0세)가 있는 가구.
무주택자: 보통 신생아 특례대출은 무주택자에게 제공됩니다.
따라서 기존 아파트를 매도하고 새 아파트를 매수하는 경우, 새로운 아파트를 매수하는 시점에 무주택 상태여야 신청이 가능할 수 있습니다.
소득 요건: 소득 요건을 충족해야 하며, 일반적으로 중위소득의 일정 비율 이하인 경우에 해당됩니다.
2. 기존 아파트 매도 및 새로운 아파트 매수 시 신생아 특례대출 가능성
매도 후 무주택 상태: 기존 아파트를 매도하여 일시적으로 무주택 상태가 된 경우, 신생아 특례대출 신청이 가능합니다.
다만, 새로운 아파트를 매수하면서 다시 주택을 보유하게 되는 시점에서는 무주택자로 간주되지 않을 수 있습니다.
대출 신청 시점: 기존 아파트를 매도한 후 새로운 아파트를 매수하기 전에 신생아 특례대출을 신청할 수 있습니다.
신청 후 대출이 승인되면, 그 자금을 활용하여 새로운 아파트를 매수할 수 있습니다.
3. 신청 절차
기본 서류 준비: 신생아 출생 증명서, 소득 증빙서류, 기존 아파트 매도 계약서 등을 준비합니다.
은행 방문 및 상담: 신생아 특례대출을 취급하는 은행에 방문하여 상담을 진행합니다.
본인의 소득, 자산 상황 등을 바탕으로 대출 가능 여부와 한도를 확인할 수 있습니다.
대출 신청서 제출: 필요 서류와 함께 대출 신청서를 제출합니다.
대출 심사 및 승인: 은행에서 대출 심사를 진행하며, 조건을 충족하면 대출이 승인됩니다.
대출 실행: 대출이 승인되면, 해당 자금을 통해 새로운 아파트를 매수하거나 전세 자금을 마련할 수 있습니다.
대출 상품의 조건은 은행별로 다를 수 있으며, 필요한 서류나 절차도 상이할 수 있으니 미리 은행에 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
신생아 특례대출은 일반적으로 신생아가 있는 가구가 주택을 구입하거나 전세금을 마련할 때, 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는 프로그램입니다. 이 프로그램은 각 금융기관 또는 정부기관에서 제공하는데, 신청 자격과 절차는 금융기관이나 정부의 정책에 따라 다를 수 있습니다.
신생아 특례대출 신청 가능 여부
아파트를 매도한 후 다른 아파트를 매수할 예정이신 경우, 다음 사항을 확인해야 합니다:
1. 소유 주택 수: 현재 주택을 매도한 후 새로운 주택을 구입하게 되면, 신생아 특례대출 신청이 가능할 수 있습니다. 단, 주택 소유 수에 따라 대출 조건이 달라질 수 있으므로, 매도 후 무주택 상태가 되는지 확인하는 것이 중요합니다.
2. 소득 및 자산 기준: 특례대출은 보통 일정 소득 이하의 가구를 대상으로 제공됩니다. 소득 및 자산 기준에 부합하는지 확인해야 합니다.
3. 신청 시기: 특례대출은 주택을 매수하기 전에 신청해야 합니다. 따라서 새 아파트를 구입하기 전, 대출 상담을 받아야 합니다.
필요한 절차
1. 대출 상담: 거래하려는 은행이나 금융기관에 방문하여 신생아 특례대출 상담을 받습니다. 이때, 아파트 매도와 매수 계획을 설명하고, 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.
2. 서류 제출:
- 신분증: 신청인의 신분증
- 주민등록등본: 가족 관계를 확인할 수 있는 서류
- 매도 및 매수 계약서: 현재 아파트 매도와 새로운 아파트 매수와 관련된 서류
- 소득 증빙서류: 소득을 확인할 수 있는 서류 (예: 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등)
- 기타 서류: 금융기관에서 요구하는 추가 서류
3. 심사 및 대출 승인: 제출한 서류를 바탕으로 금융기관에서 대출 가능 여부를 심사합니다. 심사 결과에 따라 대출이 승인되면, 매수 예정인 아파트에 대한 대출이 실행됩니다.
4. 대출 실행: 대출 승인이 완료되면, 매수하는 아파트의 잔금 지급 시 대출금을 사용할 수 있습니다.
이 과정을 진행하면서, 해당 금융기관이나 정부기관의 상담원을 통해 최신 정보와 필요한 서류를 정확히 안내받는 것이 중요합니다.