오피스텔 주거용 대출시 주택담보대출로 가능하나요

Question

주거용 오피스텔을 구입하면서 은행 대출을 받으려고 하면 부동산 담보대출이 아닌 주택담보대출로 대출받을수 있나요 주택담보대출은 원리금 납부금에 세금감면 혜택을 받을수 있어 좋은데요

Answer 1

문의글 답변드립니다.

답변 : 오피스텔은 대출에 있어서 주택으로 분류되지않습니다.

(예시 - 주담대 생애최초 지역무관 LTV80%내 최대 6억 / 무주택자 규제지역 매수 LTV 50% & 비규제지역 매수 LTV 70% 과 같은 규제가 없이 오피스텔은 유형 무관하게 LTV 70%)

오피스텔도 현재 규제가 완화되면서 30년원 원리금상환방식으로 대출받으실 수 있습니다.

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Answer 2

주거용 오피스텔 구매 시 주택담보대출을 받을 수 있는지는 오피스텔의 법적 분류와 각 금융기관의 정책에 따라 다릅니다.

오피스텔이 주거 목적으로 등록되어 있어야 하며, 일부 은행은 이를 주택담보대출의 대상으로 인정할 수 있습니다. 주택담보대출을 이용하면 이자에 대한 세금공제 혜택도 받을 수 있습니다.

따라서, 구매 전에 오피스텔의 등록 상태를 확인하고, 여러 은행의 상품을 비교하며 은행 상담을 통해 상세한 조건을 확인하는 것이 중요합니다.