은행에서 아파트 담보대출을 받을경우에요 .설정을 하는데

Question

안녕하세요ㆍ우리가 은행에서 아파트 담보대출을 받는 경우가 있는데요ㆍ아파트 담보대출을 1억 받게되면 설정은 더 많이 하는 걸로 알고 있는데요ㆍ몇프로를 더 하는건가요 ,?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

일반적으로 1금융권에서는 1.2배 설정을 하게 되고 2금융권에서는 1.3배 설정하는 경우도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

아파트 담보대출을 받을 때 은행에서 설정하는 금액은 대출받는 금액보다 더 많습니다. 이는 은행이 만약의 상황에 대비하기 위한 조치입니다. 은행은 아파트 담보대출을 실행하면서 해당 부동산에 '근저당권'을 설정합니다. 이는 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우, 은행이 담보물을 경매에 넘겨 채권을 회수할 수 있도록 하는 법적 권리입니다. 일반적으로 은행은 대출 금액의 120%~130% 수준으로 근저당권을 설정합니다. 예를 들어, 1억 원을 대출받는다면 1억 2천만 원에서 1억 3천만 원 사이의 금액으로 설정됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 설정을 더 많이 한다는 것이 스트레스 dsr을 말씀하시는 것이라면 현재는 스트레스 dsr 2단계에

  있으며 실제 대출금리에 0.5% 가상의 가산금리를 더하여 한도가 실제보다 더 적게 나오는 특징이 있습니다.

• 또한 올해 7월부터는 dsr 3단계 규제로 들어갈 것이라서 한도가 더 낮아질 수 있습니다.

감사합니다.