전세금 반환 관련 궁금한점이 있습니다.

아는 분이 이번에 신축아파트 전세로 계약을 하게되는데요.

현재 아파트 전세계약은 10/25에 끝난다고 하시네요.

신축아파트는 입주일정이 명확하지는 않으나 10월 내에 입주 예정인데,

신축아파트 분양권을 가지고 있는 집주인이 전세 계약자의 전세금을 받아 잔금을 치른 후 전세로 입주해야 한다고 하는데요.

이런 경우, 전세 계약자가 현재 아파트 전세계약 만료일인 10/25에 이사한다는 걸 전제로,

전세 계약자가 현재 살고 있는 아파트 주인에게 10/25에 전세보증금을 받은 후 같은 날 이사 갈 신축아파트 주인집에 전세금

잔금을 입금을 한 후에 같은 날 이사해야 하는지요? 하루에 다 하기에는 빠듯하지 않나 하는데, 보통 어떻게 하나요?

그리고, 현재 아파트 집주인에게는 계약 종료 후 이사한다고 지금 먼저 얘기하는 것이 나을까요?

주인이 물어볼 때까지 기다리는 것이 나을까요? 지인 중 한 분은 전세 계약자가 먼저 얘기하면 현 주인집이 부동산 수수료를

떠넘길 수 있다고 합니다만, 제 생각은 미리 얘기해야 전세금을 제 날짜에 돌려받기 쉬울 듯 한데요.

전문가님들의 의견을 구합니다.