세금·세무
양도소득세 계산 문의드립니다..
안녕하세요 양도소득세 질문드립니다.
1세대 1주택을 양도하면서 자투리 토지를 함께 매도하였습니다
일괄매도(건물,토지,자투리토지)
주택(건물,토지) 약10년 보유 및 거주
연접한 자투리토지 2년전에 매입(4,500,000)
일괄 매도하였습니다.
총 양도가액은 500,000,000입니다
취득가액을 따로따로 하지않아 안분해야된다고 하던데
주택개별공시지가 270,000,000
자투리토지 개별공시지가 제곱미터당 1,000,000 (4제곱미터)
500,000.000 x 4,000,000/ 274,000,000 = 7,299,270 이렇게 하면되는 건가요?
여기서 7,299,270 - 4,500,000 (자투리취득가액) =
2,799,270 그다음
2,799,270 - 2,500,000(년공제액) - 200,000(자투리토지 필요경비) 나온금액에 표준세율 6%로 계산하면되는건가요? 5956원
그리고 1주택은 비과세라서 신고 안해도 될까요?
필요경비도 안분해야하나요?
비사업용토지 및 부수토지 여부는 확인하지 못하엿습니다
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