세금·세무
증여세 및 취득세 계산 문의합니다~~
부모가 자녀에게 실거래가 38500만원 아파트를 증여하려고 합니다
현재 전세가 28500만원(부담부증여),직계존속(자녀->부모) 5000만원 증여 시에 증여세가
얼마정도 인가요?
또 이 경우 취득세가 얼마인가요? (생애최초 구매/ 실거주x)
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 증여세는 약 1천만원입니다.
2. 취득세는 2.85억에 대해서 1%, 나머지 지분에 대해서는 4%가 부과됩니다.
1명 평가안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
부모님 명의의 시가 3.85억원 상당의 아파트를 자녀가 증여받으려고
하는 경우 단순증여 또는 부담부증여 여부를 자녀는 검토해 보아야
합니다.
이 경우 부모님 명의 아파트의 시가가 3.85억원이고 주택임대보증금
2.85억원을 부담부증여를 받는 경우 증여세 과세가액은 1억원이고
자녀에 대한 증여재산공제 5천만원(성년자녀인 경우)을 공제한 후의
증여세 산출세액은 대략 500만원 정도 됩니다.
이 경우 부모님의 주택수에 따라 부담부증여 채무에 대한 양도소득세
과세여부가 달라지게 되니 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다
자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.