양도소득세 신고하라는 연락이 왔는데 증빙서류해야 하는지 궁금해요.
공동명의로 된 비조정지역 분양권을 2021년에 3천만원 프리미엄을 주고 매매후에 올해 9월 프리미엄3천4백만원에 매도했는데요. 궁금한게 공동명의인 경우 5백만원까지 공제되는걸로 알고있는데 국세청에서 양도소득세 신고하라는 전화가 왔다고 하는데요. 이런 경우에 어떻게 해야하는지 궁금합니다. 증빙서류를 내야하는지요.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
1. 양도하신 시점에 신고 및 납부를 완료하시는 것이 절차에 맞습니다. 세액이 없다고 판단하셨어도 신고가 필요합니다.
2. 1인당 양도소득세 기본공제는 연 1회 250만원입니다. 공동명의인 분과 합쳐서 3400만원이라는 말씀이시면, 세액이0원으로 안나오는 것이 맞을 것 같습니다.
3. 3천만원에 취득한 점읗 확인할 수 있는 계약서 및 출금내역, 공동명의인점(계약서에 기2ㅐ되어있겠됴?), 처분계약서를 제출하시면되겠습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
공동명의인 경우 각 250만원씩의 기본공제가 적용되기 때문에 전체 양도차익이 500만원 이하라면 양도소득세 부담이 없습니다.
다만, 이 경우에도 양도소득세 신고의무는 있는 것이며, 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고납부하며, 양도/취득 시의 매매계약서 등을 첨부하여 신고 합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
질문내용에 따르면 기본공제를 제외한 양도소득세는 각각 0원으로 사료됩니다. 신고하지 않은 경우 추후 세무서에서 소명자료 요청이 있을 수 있으므로 양도소득세 신고하시면서 증빙서류를 함께 제출하시는 것이 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이상규 회계사입니다.
분양권은 양도소득세율이 높습니다.
분양권 양도에 대해 양도소득세 신고를 가까운 세무대리인에게 맡기시면 됩니다.
필요서류는
- 분양권 양도계약서(양도)
- 분양권 양수계약서(취득)
-중개수수료 등(현금영수증)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
기한후신고안내를 받은 것으로 생각됩니다.
양도소득은 인당 연 250만원까지 공제되나 실제 양도세 산출시 본인이 생각한 것과 다르게 계산될 가능성이 있습니다.
질문 내용만으로는 구체적 필요서류 확인이 어렵습니다.
가까운 세무사 사무실에서 유료상담 진행하기 바랍니다.
안녕하세요. 이웅주 세무사입니다. 양도세가 없더라도 양도세 신고는 하여야 합니다.
양도계약서,취득계약서, 지출영수증 등을 첨부하여 양도세 신고하셔야 합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
매매계약서(양도당시, 취득당시)를 첨부하여 양도세 신고를 하시면 됩니다. 양도세 신고시 각자 기본공제 250만원 적용가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
