디딤돌대출진행하려고 합니다. 자산측정조건에 대출이 어떻게측정되는지 궁금합니다.

Question

디딤돌대출진행하려고 합니다. 자산측정조건에 대출이 어떻게측정되는지 궁금합니다.

현재 집구입 집값 4억4천에 대출이 3억5천입니다. 디딤돌대출전환시 부부합산자산 4.65억이하기준으로 알고있는데 저는 집값이 4억4천으로 잡혀있다면 2천5백이 여유있는건가요?

아니면 집대출이 3억5천이기때문에 3억5천을 뺀 총 9천이 자산으로잡히는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 순자산으로

측정할 것이며 질문자님의 총 자산에서

부채를 빼야 할 것이며 이에 따라서 9천이 자산으로 잡힐 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

디딤돌 대출 자산 기준에서 자산 측정은 보유 자산의 총액으로 산정됩니다. 여기서 주택의 경우 실제 자산 가치를 기준으로 하며, 부채를 차감한 순자산이 아니라 주택 평가액 전체가 포함됩니다. 즉, 현재 집값이 4억 4천으로 평가된 경우, 부채(대출) 금액인 3억 5천 원을 제외하지 않고 4억 4천 원 전액이 자산으로 산정됩니다.

따라서, 대출 3억 5천 원을 뺀 9천만 원이 자산으로 잡히는 것이 아니라, 집값 전액이 자산으로 계산되어 자산 총액 기준인 4.65억 원과 비교하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만약 조회기준일 잔액이 3억 5천만원 있다면 금융부채 역시 자산으로 책정됩니다.

때문에 4억4천만원이 자산으로 산출될 것입니다.