일반 상가 건물 중측으로 다가구 주택.

Question

일반 상가 건물 중측으로 다가구 주택으로 바꾸려면 돈 많이 들어가나요? 전체 철거, 재건축이 더 싼가요????????????

Answer 1

안녕하세요 만나서 반가워요!

내추럴한꿀벌이라고합니다! 답변드리겠습니다

건물 상태에 따라 비용차이가 큽니다.

골조가 튼튼하면 증축이 유리해요.

노후가 심하면 철거후 재건축이 낫습니다.

전문가 진단을 꼭 받아보세요~

아무쪼록 저의 답변이 마음에 드셨길 바래요

화이팅하세요

Answer 2

아마도 기존의 건물이 신축이고 기존의 주차장 여건을 뺄 수 있는 구조라면 괜찮지만 그런게 아니라면 철거 후 재건축이 총 비용이 더 저렴 할 수 있습니다.

우선 구조 보강 공사비가 가장 큰 변수가 될 텐데요. 이건 상가 보다 가벽, 온돌 난방, 욕실, 가전 등 바닥 하중이 많이 나갑니다. 그리고 다가구 주택은 법정 주차대수 기준이 상가보다 더 엄격하기 때문에 이부분 확보가 중요합니다.

Answer 3

상가를 다가구주택으로 변경하는 건 용도변경 가능 여부나 여러 기준에 따라 비용 차이가 큽니다.

그래서 단순히 어느 쪽이 더 싸다고 단정하기는 어려움이 있습니다.

대규모 보강이 필요하다면 오히려 재건축이 나을 수도 있어서 이 부분은 견적을 받아 비교해 보셔야 하겠습니다.