주담대 2023년 이직 서류는 무엇인가요?
이번에 분양아파트 잔금대출을 받을려고 하는데 2023년도 이직 관련 서류를 어떻게 준비를 해야하나요?
그리고 대출 실행이 되는날을 입주를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
이번에 분양 아파트 잔금 대출을 받으시려는데, 2023년에 이직하신 경험 때문에 필요한 서류가 걱정되시는군요.
쉽게 설명드리자면, 2023년 이직 관련 서류는 은행이 당신의 소득 안정성과 상환 능력을 평가하는 데 필요한 증거 자료입니다. 마치 새로운 학교에 전학 갈 때 이전 학교 생활기록부를 제출하는 것과 비슷하다고 볼 수 있습니다.
기본적으로 현재 회사에서 발급한 재직증명서와 2023년 근로소득원천징수영수증은 필수입니다. 또한, 건강보험자격득실확인서를 통해 이직 전후의 고용 상태를 증명하고, 급여통장 사본으로 꾸준한 소득을 확인해야 합니다.
만약 은행에서 추가 자료를 요구한다면, 이전 회사의 경력증명서나 급여 명세서, 퇴직금 지급 확인 서류 등을 제출해야 할 수도 있습니다. 이는 마치 전학 갈 때 이전 학교 선생님의 추천서를 제출하는 것과 같습니다.
대출 실행일에는 일반적으로 입주를 완료해야 하지만, 은행이나 상품에 따라 예외가 있을 수 있습니다. 마치 학교 입학일에 꼭 등교해야 하는 것은 아니지만, 정해진 기간 내에 등교해야 학적을 유지할 수 있는 것과 비슷합니다. 따라서, 대출 상담 시 담당자에게 입주 관련 규정을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
대출 심사에 필요한 서류는 미리 준비하는 것이 좋습니다. 특히 이전 회사 관련 서류는 발급에 시간이 걸릴 수 있으니 미리 챙겨두는 것이 좋습니다. 또한, 궁금한 점은 언제든 은행 담당자에게 문의하여 정확한 정보를 확인하고 필요한 절차를 안내받는 걸 추천 드려요.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
2023년도 이직 관련 서류를 어떻게 준비하는지?
이직 서류를 준비하는 이유를 모르겠지만 일반적으로 전년도 소득 금액을 확인하기 위함으로 보여집니다. 따라서 금융기관에 이전 서류 대신 소득금액 원천징수를 발급 받으면 되는 문의하고 세무소 또는 홈텍스에서 발급하시면 됩니다. 꼭 이직 서류를 발급 받아야 한다면 전 직장에서 발급받는 방법이외는 없습니다. 대안으로 생각해 볼 수 있는 것은 직장인 의료보험 가입을 했었을 것으로 보이는데 보험료득실 확인서(보험공단 사이트 발급 가능)를 발급 받는다면 직장인의료보험 가입을 통해 직장 관련도 확인 가능합니다.
대출 실행이 되는 날을 입주를 꼭 해야 하나요?
대출 실행일에 반드시 입주를 해야 하는 것은 아닙니다. 대출 실행일은 대출금이 실제로 지급되는 날을 의미하며, 입주 시기는 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다. 다만, 잔금대출임으로 부동산의 소유권이전이 채무자(입주자)앞으로 완료가 돼야 합니다.