수협 2에서 주담대와 신용대출 받을 경우 추가대출.

Question

수협2은행 대출은 대출이 막혔다고하더라구요.

대출풀릴 경우 dsr은 50프로인데, ltv가 70프로라서

신용추가대출이 필요한 상태인데요.

만약 dsr 50프로라서 연봉 5000만원인 사람이

3억3천만원 대출이 가능한데 ltv 70프로라서 2억

후반대밖에 안나왔다면 추가로 dsr 잔여한도로

잉여자금을 신용대출로 충당할수있나요?

Answer 1

안녕하세요. 말끔한밀잠자리님.

단위수협 등 2금융권이라면 주택담보대출을 받은 뒤 남은 DSR 범위에서 신용대출을 추가로 받을 수 있습니다.

연봉 5,000만원에 DSR 50%라면 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 2,500만원을 넘지 않아야 합니다. 다만 주담대 한도 3억3,000만원과 실제 대출액의 차액이 그대로 신용대출 한도가 되는 것은 아닙니다. 신용대출은 상환기간이 짧아 같은 금액이라도 DSR을 더 많이 차지하기 때문입니다.

실제 한도는 신용점수, 기존 부채, 재직 조건과 수협의 대출 총량에 따라 달라집니다. 주담대 실행 전에 주담대와 신용대출을 합산한 동시 한도심사를 요청하는 것이 가장 정확합니다. 참고로 Sh수협은행은 1금융권이라 일반적으로 DSR 40%가 적용되므로 단위수협인지 먼저 확인해야 합니다.

저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

원칙적으로는 가능할 수 있으나, 주택담보대출을 볼 때 DSR 한도와 LTV 한도를 같이 봅니다. 한 가지의 대출한도만큼 되지 않을 수 있습니다.

더하여 수협 자체에서의 산정 기준이 있을 것이고, 수협은행에 직접 대출조회를 해보시고 기준을 보시면 될 것 같습니다!