경제
소득신고 많이되면 신용대출, 경락잔금대출도 한도가 느나요
소득신고액이 늘어나면 신용대출액이나 경락잔금대출
도 한도가 늘어나나요? 경락잔금대출과 신용대출을
만기일시상환으로 갚을려면 어떻게 해야하나요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
신용대출은 소득신고액이 늘면 한도가 커질 가능성이 높습니다. 소득 증빙에 따라 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 시 상환 여력이 커지기 때문입니다. 경락잔금대출은 다수 다른데, 낙찰가 대비 LTV 한도가 우선 적용되는 담보대출이라 소득 증가가 한도에 미치는 영향이 신용대출보다 제한적이지만, DSR 규제를 함께 받는 경우라면 소득 증가가 도움이 됩니다.
만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기 시 원금을 한 번에 갚는 방식으로, 만기 전에 목돈을 마련해두거나 만기 연장을 신청해야 합니다. 다만 최근 규제상 신규 취급이 제한된 경우가 많아, 실제 가능 여부는 해당 은행에 직접 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네, 그렇습니다.
소득의 증가는 받을 수 있는 대출한도에도 영향을 주게 됩니다.
소득의 증가는 신용등급을 높게 만들고 DSR한도을 늘리는 효과가 있습니다. 다만, 담보대출(경략잔금대출포함)의 경우는 담보물의 가치(경매시는 낙찰가격)의 따라 대출한도가 우선 정해집니다.
안녕하세요.
네. 소득신고액이 늘어나고 그 금액이 금융기관의 인정소득으로 반영된다면 신용대출이나 경락잔금대출 한도가 늘어날 가능성이 있습니다.
대출심사에서는 단순 신고액보다 소득금액증명원, 원천징수영수증 등으로 확인되는 소득이 중요합니다. 인정소득이 높아지면 DSR 여력이 커지기 때문입니다.
다만 신용대출은 소득 외에도 신용점수, 기존 부채, 재직기간, 금융회사 내부 심사기준이 함께 적용됩니다. 경락잔금대출 역시 소득뿐 아니라 낙찰가, 감정가, 담보가치, LTV, 기존 부채 등을 종합적으로 봅니다. 따라서 소득이 증가했다고 한도가 같은 비율로 증가하는 것은 아닙니다.
만기일시상환은 대출기간 동안 이자만 납부하고 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 처음부터 만기일시상환이 가능한 상품을 선택해야 하며 금융회사가 분할상환을 요구하면 임의로 변경할 수 없습니다.
특히 만기일시상환은 만기에 원금을 직접 상환하거나 대환대출 또는 만기연장을 해야 합니다. 만기연장은 재심사를 거치므로 보장되지 않습니다. 따라서 한도만 생각한다면 만기일시상환보다 DSR과 실제 상환능력을 함께 비교해 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
소득 신고가 높다는 것은 상환능력의 평가가 높게 산정되는 것입니다.
이는 대출 심사시에 상당히 유리한 영향을 미치는 것으로 한도가 커질 수 있는 요인입니다.
대출시 만기일시상환으로 하는 경우가 드물기는 하나 이는 이를 취급하는 금융기관의 상품을 확인해 보시는게 좋을 것으로 판단됩니다.
신용대출의 경우 만기일시상환 방식이 드문 경우가 대부분입니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 늘어납니다
그 이유는 대출의 한도는 소득과 비례하기 때문입니다
이 때 더 낮은 금리로 대출을 받으면 더 많은 한도가 나오게 됩니다.
신용대출의 경우 만기일시상환은 없다고 보시면 됩니다.
감사합니다.