경제
환산보증금은 어떻게 계산하는건가요?
환산보증금을 계산해서 부당하게 방을 빼게된돈을 돌려받고싶은데 환산보증금을 계산해야한다해서 환산보증금은 어떻게 계산해야하나요?
4개의 답변이 있어요!
상가임대차보호법에서 말하는 '환산보증금'을 말씀하시는건지요?
그렇다면 보증금과 월세 환산액을 합한 금액으로 다음과 같이 계산합니다.
환산보증금 = 보증금 + (월세X100)
예를 들어, 보증금 500만원, 월차임 60만원 상가의 경우
500만원 + (60만원X100) = 6,500만원 이 환산보증금이 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
환산보증금은 월세계약의 경우 적용하는데 보증금+(월세*100)으로 하시면 됩니다. 즉 보증금 2000/ 월세50인경우 환산보증금은 7000만원이 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 입니다.
만약 보증금 500만원 , 월세 35만원일 경우
500만원 + (35만원 × 100) = 4,000만원으로 환산보증금이 4,000만원입니다.
*참고
여기서 환산보증금이 5,000만원 미만이라면, 부동산 중개보수 계산시
보증금 + (월세 × 70)으로 계산을 해여합니다. 이렇게 계산하면 환산보증금 29,500,000입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
환산보증금이란
월세를 보증금으로 환산하여 원래의 보증금에 더한 금액. 월세를 보증금으로 환산할 때에는 100을 곱하여 계산하며, 이 환산 보증금을 기준으로 해당 지역별 상가 건물 임대차 보호법의 적용 대상 유무가 결정됩니다.