분양권 취득 후 주택 매수 시 세금 질문?

Question

안녕하세요.

22년 3월에 경기도 광주 지역 분양권 취득 (4억 미만) 후,

성남 지역으로 이사를 가기 위해 아파트 매수(7억~9억 정도)를 생각하고 있습니다.

현재 성남 전체가 조정 대상 지역에서 해제가 되어있으며, 취득세 중과도 낮아진 것으로 알고 있는데,

혹시 주택 가격 별 취득세를 알 수 있을까요 ?

추가로 분양권을 매도 (혹은 입주 시점 이후 주택 매도)를 하지 않았을 때,

추가로 부과되는 세금이 있는지도 궁금합니다. (종부세와 같은 ...)

답변 부탁드리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

비조정대상지역의 신규 주택을 취득하는 경우로서 2주택까지는 중과가 되지 않으니 1.1~3.3%의 취득세 세율이 적용됩니다.

따라서 분양권 매도여부와 관계없이 취득세 세율은 동일합니다.