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신축아파트 주택담보 대출 신청을 조금 늦게 한다면?

안녕하세요.

만 60세 생애최초로 분양받은 아파트가 다다음주 사전점검 예정, 입주는 10월 시작 입니다.

올 3월부터 프리랜서로 3.3프로 공제 후 급여 받고 있으며 23년도 종합소득세는 신고 없음으로 나오는 상황입니다. 이 경우 인정소득: 건보료 or 국민연금 으로 집단 대출을 실행할 수 있는걸로 알고 있습니다.

집단 대출로 잔금을 치루려 계획하는데

국민연금 임의가입을 금일 신청하여 다음달 부터 자동이체로 빠져 나갑니다.

대출을 9월에 신청하려 했는데

납입내역 3개월분을 제출해야해서 한달 내역이 부족합니다. 입주가 10월 시작되면 두달 정도 기간을 준다고 들었습니다.

그럼 전 10월에 납입내역 3개월분을 증빙할 수 있을때 대출 신청이 가능한걸까요?

아니면 상담과 신청을 먼저 하고 납입 내역을 추후에 제출하고 대출을 받으면 될까요?

첫 주담대라 미흡하여 준비가 늦었고

아는게 없어 질문드립니다.

자세한 답변 부탁드립니다 감사합니다!

1개의 답변이 있어요!

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.

    생애 최초로 분양받은 신축 아파트에 대해 주택담보대출을 신청하려는 상황이시군요. 프리랜서로 일하고 계시며, 국민연금 임의가입을 통해 대출 신청을 준비 중이신 것 같습니다.

    현재 상황을 고려하면, 국민연금 납입 내역 3개월분이 필요한데, 이를 위해서는 시간이 더 필요합니다. 입주가 10월에 시작되며, 잔금 지급을 위해 집단 대출을 계획하고 계신데, 대출 신청 시 필요한 서류와 절차에 대해 몇 가지 방법을 제안드립니다.

    첫째, 대출 상담과 신청을 먼저 진행하는 방법입니다. 대출을 제공하는 금융기관에 미리 상담을 받고 대출 신청을 진행할 수 있습니다. 이때 필요한 서류와 절차를 자세히 안내받을 수 있으며, 납입 내역이 부족한 경우 추가 제출 기한을 협의할 수 있을지 문의할 수 있습니다. 많은 경우 금융기관은 서류 보완 기간을 제공하기도 하므로, 미리 상담을 받는 것이 유리할 수 있습니다.

    둘째, 대출 신청 시점에 필요한 서류를 준비하는 방법입니다. 국민연금 납입 내역이 3개월분 필요하므로, 10월에 납입 내역이 3개월분이 준비된 시점에 맞춰 대출 신청을 진행할 수 있습니다. 이렇게 하면 필요한 서류를 완비한 상태로 대출을 신청할 수 있으므로, 심사 과정에서 서류 부족으로 인한 지연을 방지할 수 있습니다.

    현재 국민연금 임의가입을 신청하여 다음 달부터 납입이 시작된다고 하셨으니, 10월에 납입 내역 3개월분을 증빙할 수 있을 것입니다. 따라서, 대출 신청을 10월에 진행하는 것이 적절해 보입니다. 이 시점에 필요한 서류를 완비하여 대출 신청을 하면, 대출 승인과 실행이 원활하게 이루어질 가능성이 높습니다.