세금·세무
혼인으로 인한 1가구 3주택, 비과세 될까요?
남자 : A 주택 보유(2006년 매입, 2024년 재개발로 분양권 형태 보유 중) / B 다가구 주택 보유(2018년 매입)
여자 : C 분양 아파트 보유 (2018년 등기)
2020년 결혼해 1가구 3주택이 되었습니다.
남녀는 혼인 후 C 분양 아파트에 거주했습니다. (실거주 2년 이상)
최근 남자가 B 다가구 주택을 매각해, 재개발 분양권만 소지하고 있는 중입니다.
B 다가구 주택은 매입가보다 낮은 가격으로 매각했습니다.
여자가 C 아파트를 매각하고자 합니다. 분양 아파트 보유로 시세차익이 있을 것으로 추정이 됩니다.
혼인 5년 안에 C 아파트를 매각하면 비과세 가능할까요??
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
가능합니다.
각각 1주택만 남은 상태에서 여자분 주택을 혼인일로부터 5년 이내 양도하면 비과세가 가능한 것입니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
혼인합가 특례는 혼인 당시 남녀가 각각 1주택자인 경우에 한하여 적용하는 것입니다.
귀 사례에서는 혼인 당시 남자가 2주택을 보유하고 있으므로
C주택은 과세될 것으로 판단됩니다.
감사합니다.