세금·세무
집을 매도할 때 어떤 세금은 어느 정도 내야 하나요?
아파트를 매수한 지 3년 반 정도 지났는데요, 매수 당시부터 지금까지 세입자가 전세로 거주 중입니다. 실거주없이 3년 반이 지난 지금 그 집을 매도하면 어떤 세금을 어느 정도 내야 하나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상
1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정
대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도
가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세 비과세 적용을
받을 수 있습니다.
따라서 상기의 1세대 1주택 비과세요건을 충족하였는 지 여부를 양도
하기 이전에 미리 확인해 보아야 합니다.
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안녕하세요 남궁찬호 세무사입니다.
질문에 작성한 사실관계만으로는 세액을 확인할 수 없습니다.
본인과 그 세대원의 주택 현황, 해당 주택의 취득시기, 해당 주택의 소재지 등 구체적 내용에 따라 비과세 여부 판단과 세액을 계산할 수 있습니다.