2020년 6월17일 발표된 21번째 부동산 대책 많은 분들의 이목을 집중 시켰는데요.
법인을 통한 부동산 우회 투기를 막고 규제 지역을 늘리며 갭투자를 원천 차단하겠다는 정부 의지가 반영 된거 같습니다.
투기수요 근절,실수요자 보호라는 원칙 하에 주택 시장 과열 요인을 차단하고
기존 대책 후속 조치도 차질 없이 추진 하겠다고 했고 가장 중요한 규제지역 추가 지정이 있는데요.
조정지역:서울,경기,인천 전지역 지정,대전,청주 추가
투지과열지구:성남수정,수원,안양,안산,구리,군포,의왕,용인,화성,인천,대전 등 추가 지정
주택담보대출을 받아 규제지역내 주택 구입시 처분 전입의무강화
조정지역 내 주택 구입시 주택담보대출을 받으면 주택 가격 무관하게 6개월 내 전입 의무
보금자리론 대출 시 3개월 내 전입 및 1년 실거주 의무
투기지역 투기과열지구내 주택 구입시 대출 회수 등
주택 매매 임대업 하는 개인,법인 사업자에 대한 주담대 규제 대폭 강화
모든 지역에서 주택 매매,임대 사업자에 대해 주택담보대출 금지
이 외에도 여러가지 대책이 있으나 가장 궁금해하는 내용 적어드렸습니다.
즉 앞으로 주택은 실수요자가 아닌 이상 투자로는 힘들다고 보여집니다.
저금리,저성장,화폐가치 하락 등 으로 인하여
수익형 부동산이 다시 치솟을 거라 보여지며
인허가,인건비(자재비 등)으로 인해 오피스텔 등 공급량 또한 현저히 줄어들것 으로 보여지기 때문에
입지와 연식 브랜드에 따라 가격 양상이 천차만별로 벌어질것이며 지역에 향후 개발 호재에 따라
시세차익과 안정적인 임대수익 등 갈릴 것이기 때문에 투자를 생각하신다면
해당 부지,주변 배후 등 업무지구가 껴있는 곳 위주로 알아보시는게 좋으실거 같습니다.
답변이 도움이 되셧다면 체택 부탁드리겟습니다.
