신생아특례대출에 대해 아시는 분 도움주세요

Question

이든든이라는 곳에서 신생아특례 대출을 저리로 해준다는데 어떤 조건이라야 대출이 되나요? 만약 대출이 안된다면 이유를 알아볼 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

국토교통부의 '기금e든든'에서 신청하는 신생아 특례대출은 신청일 기준 최근 2년 이내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생자, 입양 포함)한 무주택 가구여야 하며, 부부합산 연 소득은 1억 3천만 원 이하(맞벌이는 최대 2억 원 이하), 가구당 순자산 가액 기준(구입 4.69억 원 이하, 전세 3.45억 원 이하)을 충족해야 합니다. 대상 주택은 구입 시 매매가 9억 원 이하·전용면적 85㎡ 이하, 전세는 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하 보증금이어야 저리(연 1~3%)로 대출이 가능합니다. 대출 부적격이나 한도 미달 시에는 '기금e든든' 앱이나 홈페이지 내 ‘마이페이지 > 대출 신청 현황’에서 상세 거절 사유를 확인하고, 소득·자산 초과, 신용점수 부족, 담보 문제 등 문제 원인을 파악한 뒤 10일 이내에 온라인으로 이의신청하여 재심사를 받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

신생아 특례대출을 받기 위해서는 국토교통부와 주택도시보증공사가 정한 기본 자격 요건을 반드시 충족해야 합니다. 가장 핵심적인 조건은 대출 신청일 기준 2년 이내에 자녀를 출산했거나 만 2세 미만의 아동을 입양한 무주택 세대주여야 합니다. 소득 기준은 부부합산 연 소득이 2억 원 이하여야 하며, 자산 기준은 주택 구입용 디딤돌은 순자산 5억 1100만 원 이하, 전세용 버팀목은 순자산 3억 4500만 원 이하여야 합니다. 대상 주택 또한 매매 기준은 주택 가격 9억 원 이하 및 전용면적 85제곱미터 이하여야 하고, 전세 보증금은 수도권 5억 원이하 매물만 대출이 승인됩니다. 만약 대출 심사 과정에서 부적격 판정을 받게 된다면, 그 구체적인 사유는 기금E든든 홈페이지나 앱을 통해 개인별로 아주 상세하게 확인할 수 있습니다.