경제
1주택자(디딤돌) 매도 후 디딤돌대출 실행 의견부탁드립니다.
안녕하세요
현재 1주택자이고 23년도12월에 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출을 받아서 집을 매수하였습니다.
직장문제로 현재 집을 매도 후에 새로 주택을 매수하려고 하는데
조건이 애매하여 전문가들의 의견을 여쭙고자 합니다.
문제는
24년도 작년소득 기준 본인 6700 + 와이프 2700 으로 현재 합산 8500이 넘는 상황입니다.
작년대비 바뀐점이 본인은 올해 3월부터 프리랜서 3.3% 제외하고 급여를 받고있고
와이프는 기존직장에서 이직하여 올해 5월부터 근무중(6월부터 4대보험적용) 입니다.
현재 상황에서 집을 매도후 매수한다면 어떤방법이 가장 좋을지 알고싶습니다..
프리랜서는 경비처리 등으로 소득인정금액이 작게 책정된다고 하는데..올해 전환된 상황이라
그럼 조금 기다렸다가 내년에 진행하는게 맞을지...
와이프 퇴직처리후 단독소득으로 진행하는게 좋을지..
단독 소득으로 한다면 현재는 4대보험 적용이 되어있지않은데 상관없을지..
아니면 다른 대안이 있는지 고견 부탁드립니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
집을 매도 후 새롭게 매수를 생각하신다면, 신혼부부 특례도 이용하셔서 남은 건 신생아특례 외엔 보금자리론 대출이 나을 것이라 생각합니다. 보금자리론은 연소득 7천만원 이하인 것이 유리하기 때문에 단독소득으로 진행하시면 좋을 것 같습니다.