신생아 특례 디딤돌대출 궁금한점 질문드립니다

Question

안녕하세요

신생이 특례대출로 5.3억대 아파트 매매 생각중입니다.

현재 1.7 억정도 보유중이라 3.6억 대출 받을계획이였는데

제 소득이 작년 연봉 1800만원으로 올라가있고 올해3월부터 월270으로 올랐습니다.

대출 심사시 아내 소득 0원

갑작스런 아내의 퇴사로 DTI가 안되서 문의드립니다.

최근 3개월 소득으로 신청을 하고싶은데 알아보니 기준이 최근 3개월이내 입사하면 가능하다고 하는데

직장 퇴사후 동일 직장 재취업을 하면 최근 3개월이내로 가능한가요??

6월30일 퇴사

7월 1일 입자 (동일 직장)

8월/9월/10월 (270만원으로 월급 수령) 11월쯤 대출 심사 진행시.

그리고 DTI 계산시 기본금리로 계산인가요 아니면 우대받는 금리로 계산인지도 알려주시면 감사하겠습니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

재취업을 하게 되는 경우 대출에 대한 소득산정이 바뀌게 되며, 이는 대출 심사에 적용이 되며, 최근 3개월의 기준을 적용항 대출심사가 진행이 될 수 있습니다. 다만 이러한 소득산정에는 급여외의 비정기적인 소득인 퇴직금, 상여금, 수당 등의 내용은 제외되며, 세전 월급을 기준으로 심사가 진행이 됩니다. 다만 부부가 대출을 받으려고 할떄 소득의 산정시 부부소득의 2년소득을 기준으로 진행이 된다고 볼 수 있습니다. 또한 이러한 부부합산 소득이 5천만원 이하인 경우, 무주택자인경우, 이러한 대출이 진행이 될 ㅅ ㅜ있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

직장 퇴사후 동일 직장 재취업을 7월 1일 입자 (동일 직장)하시면 8월/9월/10월 (270만원으로 월급 수령) 11월쯤 대출 심사 진행시 문제가 되진 않고 진행될 것입니다. 또한 DTI 계산시 기본금리로 계산됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

요즘은 DTI가 아니라 DSR기준이 까다롭게 적용되고 있으며 산출 시 우대금리로 계산하게 됩니다.또한 최근 3개월 소득으로 확인하기 때문에 이를 참고하시기 바랍니다.