대출한도가 얼마나 나올지 봐주시면 감사합니다
부부합산 연봉 8600이고 8억아파트 매매예정입니다
주담대 5억정도 필요한데 가능할까요?
나온다면 은행이랑 금리도 대략으로 부탁드립니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출한도에 대한 내용입니다.
보다 정확한 것은 부부 중 누구의 명의로 할 것인지
그리고 부부 두 분의 신용점수는 어떻게 되고 어느 지역의 아파트를 매수하시는지에 따라서
다르지만 일반적으로는 대략 4.8억원 정도 주담대가 가능하다고 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
부부 합산 연소득 8600만원이면 8억 아파트 구입 시 5억 주담대 가능성은 충분합니다.
DSR 기준을 감안하면 연 3.7~4.3% 금리, 시중은행 또는 특례 보금자리론 활용이 가능합니다.
즉, 신용도 부채비율에 따라 4.5~5억원까지 가능성이 현실적인 범위입니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
부부합산 연봉이 8,600만원으로 8억 아파트 매매 시 주담대 5억은 충분히 가능할 것 같아요.
LTV도 8억 원 주택에 5억 원 대출은 62.5%이니, 70프로 이내로 규제지역 여부와 관계없이 실수요자 한도 내에 있으니깐 무리가 없습니다.
예상 금리 및 은행은 현재 주택담보대출 금리는 연 3% 후반~4% 중반대에 형성되어 있으며, 시중은행KB, 신한, 하나, 우리은행 모두와 인터넷은행 카카오뱅크, 케이뱅크에서도 가장 낮은 금리를 비교해서 알아보시는 것이 좋을겁니다.
최종적으로는 정확한 대출 한도와 금리는 주택 소재지와 우대금리 조건, 그리고 신용도 등에 따라 달라지므로, 여러 금융기관에서 직접 가심사를 받아보셔야 합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부부 연봉은 문제가 없는데 기대출과 신용점수, 연체이력 등 좀더 세밀한 정보도 필요해 보입니다.
대출이 하나도 없다는 전제하에 8억 아파트의 5억이 필요한 경우 LTV 62.5%입니다.
조정대상이 아닌 일반지역의 경우 70%까지 가능하며 이외 조정지역은 불가해 보입니다.
해당 조건으로 일반 시중은행에서는 대부분 취급가능합니다. 3%중반에서 4%후반 까지 가능합니다.
참고 부탁드려요~