20년후 우리나라 아파트 남아돈다?

Question

20년후쯤 인구가 줄어 아파트값이 폭락하고 집이 남아돈다는 말을 들었습니다. 그래서 지금 무리해서 집을 살 필요도 없으며 우리 아이들은 신혼집 마련이 걱정 없는 시대가 온다는데 정말 일리 있는 말일까요?

Answer 1

안녕하세요.

마래에는 인구 숫자가 더 주는 것은 기정 확정입니다. 당장 2019년도에 출생자의 숫자가 30만명 쪼금 넘었고 2020년도에는 27만 5800여명 정도 입니다. 지금 추세거 유지 되면 결국 2040~2050년대의 30대의 숫자는 지금의 숫자보다 훨씬 적을 것 입니다.

따라서 인구의 대부분은 인프라사 잘 구축된 곳으로 몰릴 것이고 결국 대도시 위주로 생활권이 형성 될 것 입니다.

그러므로 대도시 권 밖에서 아파트를 구하는 것은 굉장히 쉽겠지만 도심 지역 그리고 살기 좋은 곳의 아파트 구하는 것은 여전히 힘들 것 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 20년 후에 인구가 늘어날지 줄어들지 사실 그건 모르는 일인 것 같습니다. 저조한 출산율 때문에 인구가 줄어든다는게 현재로써는 일리있어보이지만, 출산 말고도 외국인 유입으로 인한 인구증가도 무시할 수 없는 요인이죠. 인구증감은 정말 다양한 요소로 인해 결정되는 것이기 때문입니다. 또한 인구가 줄어든다고해도 세대분리로 세대수가 늘어나면 아파트 수요는 그대로 유지될 것입니다. 또한 자원의 희소성 때문에 내가 살고 싶은 아파트는 다른사람도 살고 싶은 아파트이기 때문에 어느시점에서나 좋은 지역의 아파트는 늘 구입하기 쉽지는 않을 것입니다.

20년 뒤의 인구감소를 예측해서 지금 주택을 구입할 수 있는데 구입하지 않고 무주택으로 시간을 보내는 것보다 실거주할 주택을 마련하시어 본격적인 제로금리와 인플레이션시대에 대비하시는 걸 조심스럽게 추천드립니다.

답변 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다 :)