20년 뒤면 집값이 많이 떨어질까요?

Question

지방 쪽은 20년 뒤에는 집 값이 많이 싸질까요?

매물대가 적고 시세 형성이 안 되어있어서 안 팔리는 집들이 지금도 있다고는 들었습니다.

지방쪽에는 20년 뒤면 집값이 많이 떨어져서 집을 살 수 있을까요?

전문가님들의 의견이 궁금합니다.

Answer 1

20년 뒤에는 확실히 지금과는 다른 인구구조를 가지게 됩니다.

지금 태어나는 아이들이 커서 성년이 되는 시기쯤 되기 때문에 집을 사려는(살 수 있는) 연령대의 인구가 지금보다 확연히 적어지게 될 것 입니다.

아마도 지방쪽부터 타격이 있지 않을까 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

장기 주택가격을 예측한다는 것은 어려운문제라 생각합니다

인구문제 사회구조 경제시스뎀 등 많은 변화요소가 잠재하고 있기 때문입니다

다만 잃어버린 30년의 일본 경제구조가 우리나라와 비슷하기 때문에 반면교사로 유추 해석한다면 대도시는 공동화 현상으로 빈집처리 문제가 심각하다고 합니다

따라서 우리나라도 20년 이후 주택가격은 예측할 수 없 수 없을 정도로 하락국면에 봉착하리라 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

20년 뒤면 현 인구감소가 심각한 아이 세대들이 실제 구매가능한 수요자가 되기 떄문에 현재보다 더 크게 수요감소가 시장내 발생할수 있습니다. 그에 따라 주택가격도 하락할 가능성이 높고, 특히 지방소도시나 일자리가 충분하지 않은 지역에서 주택가격은 크게 하락할 가능성이 높습니다. 사실상 지역별, 주택유형별 양극화는 심화될 가능성이 높고, 그에따라 인기있는지역 외의 주택가격들은 상대적으로 더 크게 하락할 가능성이 높습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

인구가 감소하면 더 떨어질것으로 보이기는 한데 20년후에 사실 어떻게 변할지는 아무도 모릅니다

지금같은 상황에는 더 떨어지고 있지만 분명 정부정책으로 대안을 찾을거라 봅니다

어떤 정책으로 대안이 나올지는 그때가봐야 알거 같습니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

20년뒤의 예측은 매우어렵습니다만 우리나라는 저성장국면에 진입했고 저출산고령화 속도가 아주 빠릅니다. 이대로 간다면 지방들은 더욱 인구가 줄어들것이고 부동산가격은 폭락할것으로 보입니다. 정부정책등으로 바뀔수도 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지금 저출산 추세로 가게 되면 인구는 점점 줄어 들고 또한 사람들은 수도권으로 쏠리게 되면

지방의 경우 노령화가 진행이 되어서 정말 집을 필요로 하는 세대보다 집이 더 많아져서 집값이 폭락할 수도 있을꺼 같습니다. 하루빨리 수도권 집중 문제를 해결하고 국토균형발전을 위해서 정부에서 인구 분산을 연구를 해야 하고 수도권에 집중된 정부시설, 본사, 교육시설등을 전국으로 균형있게 분산을 시켜야 지방이 살아날것이라고 사료됩니다.

지금 추세라면 정말 지방은 20년 아니 10년안에 집값이 폭락할 가능성이 매우 큽니다. 또한 지방중에서도 인기있는 아파트의 경우는 그래도 유지나 상승을 하겠지만 나머지 비인기지역의 아파트같은 경우는 많이 떨어져서 양극화가 심화되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.