프리랜서 집단대출 소득증명 질문드려요
내년 3월 입주인데, 3.3% 떼는 프리랜서(학원강사)라서 올해 소득신고를 5월에 하게 될 거 같아요.
그럼 입주 시 집단대출을 받을 때 작년 소득이 얼마인지 확인이 안 될 텐데,(신고는 5월 입주는 3월)
이 때는 어떻게 소득증명이 되나요? 재작년 소득으로 가나요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
25년소득은 국세청에 신고가 되지 않은 시점이기 때문에 24년 소득으로 대출 심사가 됩니다.
25년도에 소득이 올랐다면 통장이체내역이나 급여자료 등으로 심사시 추가 제출 가능합니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
프리랜서로 3.3% 소득세를 떼는 경우, 대출 심사에서는 주로 5월 종합소득세 신고를 통해 발급되는 소득금액증명원을 활용하게 되는데요. 내년 3월에 대출을 받을 때는 아직 2025년 소득금액증명원이 나오기 전이기 때문에, 일반적으로는 2024년 소득금액증명원을 기준으로 소득을 산정하게 됩니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
직전년도 소득증빙자료로 확인하며 해당 소득증빙 자료가 없다고 전전년도 소득으로 계산하지는 않습니다. 소득환산을 통해 계산하게 되며 이는 국민연금보험료 납부액, 카드사용액 등으로 환산하게 됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 프리랜서 집단 대출 소득 증명에 대한 내용입니다.
이런 경우 그 직전년도 소득으로 증명을 하시게 될 것으로
알고 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
은행별로 다르지만 소득금액증명원으로 인증이 안되는 소득은 계좌에 직접 입금된 내역으로 증빙이 가능합니다
프리랜서의 경우 소득이 일정치 않기 때문에 소득을 어떻게 인정해줄지는 은행의 판단입니다.
또한 집단대출은 담보가 있기 때문에 소득을 러프하게 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
대출 심사 시 사용하는 소득은 직전 신고 완료된 해, 즉 2024년 귀속 소득금액증명원이 기본이 됩니다.
(재작년이 아니라 작년 소득)
어떻게 소득증명이 되나요? : 홈택스 지급명세서 (3월 중순 이후 조회 가능), 학원별 원천징수영수증, 통장 입금 내역, 건강보험료 납부확인서 등으로 확인 가능합니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
입주 시점까지 국세청에 확정된 최신 소득 신고 자료가 없으면 가장 최근에 신고가 완료된 과세연도 자료로 심사할 수 있습니다
내년 3월 입주인데 5월에 올해 소득을 신고한다면, 집단대출 심사는 재작년 소득 기준으로 진행될 수 있습니다.