DSR 적용 안되는 대출의 종류가 있나요?

Question

요새 앱 광고를 보면 DSR이 적용되지 않는 대출들이 있다고 홍보하면서 대출 조회를 유도하던데, 어떠한 대출이 해당하는 건지 궁금합니다.

정현재 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2금융권 대출 상품 중 DSR 규제 적용을 받지 않는 정책 모기지, 중도금 대출, 이주비 대출 그리고 서민금융상품, 정책자금대출, 전세자금대출, 300만원 이하 대출, 채무재조정대출, 불가피한 채무인수를 위한 대출, 예적금 담보대출, 할부·리스 및 단기카드대출은 DSR 적용 예외 대출입니다.

박형진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.DSR이 적용되지 않는 대출의 경우 주택분양 중도금 대출, 서민금융상품, 3백만원 소액 대출, 전세자금 대출, 주택연금,보험계약대출, 상용차 구매자금 대출, 예적금담보대출, 정책자금 대출 은 DSR 적용을 받지 않습니다.참고 부탁드려요~

김가연 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.일반적으로 사업자대출은 DSR을 보지 않습니다.2금융권인 보험/신협/새마을금고 등에서 받으실 수 있습니다.다만, 대출금에 대해 사업용도증빙이 되어야 대출이 승인됩니다.

이상열 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.DSR이 적용되지 않는 대출은,전세자금대출 (버팀목대출 등)주택금융공사 보증을 통한 정책 모기지 상품 (디딤돌대출 등)햇살론, 사잇돌대출미소금융, 바꿔드림론 등정책 대출이 대부분입니다.

권혁철 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.많은 분들이 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 대출에 어려움을 겪고 계시죠.일반적으로 DSR 적용이 제외되는 대출 상품은 다음과 같습니다전세자금대출: 전세보증금 담보대출은 제외됩니다.서민금융상품: 햇살론, 새희망홀씨 등 저소득층을 위한 대출.300만 원 이하 소액 신용대출: 유가증권 담보대출 포함.보험계약대출: 보험 해지환급금을 담보로 하는 대출.예·적금 담보대출: 본인이 가입한 예·적금을 담보로 하는 대출.할부·리스 및 현금서비스: 카드론은 DSR에 포함되지만, 현금서비스는 제외됩니다.이러한 대출들은 신규 신청 시 DSR 규제를 받지 않지만, 다른 대출을 받을 때는 기존 부채로 간주되어 DSR 계산에 포함될 수 있습니다.따라서, 대출을 고려하실 때는 해당 상품이 DSR 적용 제외 대상인지 확인하시고, 금융기관과 상담을 통해 정확한 정보를 얻으시는 것이 좋습니다.

윤지은 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.DSR(총부채원리금상환비율)은 개인의 연소득 대비 부채 상환 능력을 평가하는 지표로, 대출 한도를 결정하는 중요한 요소입니다. 그러나 일부 대출 상품은 DSR 규제에서 제외되어, 대출을 받을 때 이러한 제한을 받지 않습니다.대표적으로 전세자금대출은 DSR 적용을 받지 않습니다. 또한, 주택청약에 당첨되어 받는 중도금대출이나 재건축재개발 주택의 이주비 대출 및 추가분담금에 대한 중도금대출도 DSR 규제에서 제외됩니다. 서민금융상품인 햇살론, 새희망홀씨, 사잇돌대출 등도 해당됩니다. 이 외에도 300만 원 이하의 소액 신용대출, 보험계약대출, 예적금담보대출, 할부리스 및 단기카드대출 등이 DSR 적용을 받지 않습니다.이러한 대출 상품들은 DSR 규제에서 제외되지만, 다른 대출을 신청할 때는 기존 부채로 간주되어 총부채 원리금 상환액에 포함될 수 있습니다. 따라서 대출을 고려할 때는 이러한 점을 유의하고, 자신의 상환 능력을 종합적으로 판단하는 것이 중요합니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.DSR 대출이 적용되지 않는 대출은보통 나의 예적금을 담보로 한 대출이나 기업에서의 사내 대출, 보험약관대출 등이 있으니참고하시길 바랍니다.