경제
부동산 가압류 말소전제 또는 가압류 해제전제 대출도 가능하나요?
(질문을 요약하면 '가압류해제 필요서류를 받아서 은행 스스로가 부동산에 걸린 가압류 해제를 진행함과 동시에 대출을 진행하는 식으로 대출을 해주기도 하는지'입니다.)
저는 채권자입니다.
저는 채무자의 부동산에 가압류 걸어놓은 상태고, 곧 강제집행(경매) 예정입니다.
문제는 경매로도 채권을 전부 충족시키기가 어렵다는 것입니다.
<참고로, 선순위 농협대출이 있습니다.>
채무자는 저에게 “가압류 풀어주면 부동산담보대출 받아 부채를 전부 갚겠다.”고 합니다. 물론 채무자의 약속만 믿고 가압류를 풀어줄 수는 없습니다.
이런 경우, ‘안전하게 선순위 농협이 스스로 가압류말소 업무를 동시수행하는 것을 전제로 채무자에게 대출’ 을 해주기만 한다면 제가가 안심할 수 있을 겁니다.
이런 식으로도 농협<또는 은행>이 대출을 해주기도 하나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
채권자(글쓴이)가 걸어놓은 가압류에 대해 채권자가 동의한다고 하더라도 농협(또는 은행)에서는 그와 같이 대출을 승인하지 않습니다. 아무리 가압류 해제 서류를 제출하더라도 은행에서는 부동산에 걸린 가압류 해제를 진행함과 동시에 대출을 진행하지 않습니다.(자칫 괜한 소송에 말려들 위험을 감수할 이유가 없기 때문입니다.)
안녕하세요. 경제전문가입니다.
금융기관이 일반적으로 취급하는 방식은 은행에서 대출을 일으킴과 동시에 근저당설정을 할텐데 그 때 가압류 말소를 함께 진행합니다. 대출금은 당연히 가압류권자에게 입금되어 채무관계가 자연스럽게 정리 됩니다.
해당 금융기관 지정법무사와 협의 해보시기바랍니다.
먼저풀어주고 대출이실행되는 경우는 매우 드뭅니다.